契税法让买房成本增加？别方！

卑微打工人哇

    《中华人民共和国契税法》于9月1日起施行，其中提到，省、自治区、直辖市在3%-5%的范围内确定具体适用税率，可以对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。消息一出，很多人担心“1.5%税率买房的时代结束了？”“买房成本要增加了”。

     通过梳理相关政策契税文件可以看到，《契税法》中规定的3%-5%房产税率，与之前执行、现已废止的《中华人民共和国契税暂行条例》一致。同时，《契税法》新认定部分免缴情况，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属等均可以享受免缴契税优惠。

  不仅如此，根据8月30日财政部发布的公告，低至1%-2%的契税优惠税率在契税法实施后，会继续执行。针对个人刚需以及改善型购房住房契税的优惠政策还将延续。整体看，《契税法》落地对普通购房者影响不大。