楼市聚焦
万科上半年新增投资金额92%位于一二线城市
万科2021年中期业绩推介会今日召开，据介绍，万科上半年新增投资金额92%位于一二线城市，新获取项目建筑面积1505.9万平方米，新获取权益规划建筑面积为1101.4万平方米，地价总额为1126.3亿元，新获取项目平均地价为7480元/平方米。目前在建项目和规划中项目的总建筑面积约16065.9万平方米。
住部：1—7月全国新开工改造城镇老旧小区4.22万据住房和城乡建设部消息，2021年《政府工作报告》提出，新开工改造城镇老旧小区5.3万个。经汇总各地统计、上报情况，2021年1—7月份，全国新开工改造城镇老旧小区4.22万个，占年度目标任务的78.2%。较6月末增加了10.7个百分点。
一线城市房贷收紧：放款需排队 首付来源遭严查
“总体来看房贷额度非常紧”“放款需要排队”“至少等半年以上”……日前，记者通过走访和致电**、上海、广州、深圳四大一线城市多家国有行、股份行及城商行分支行，发现一线城市房贷市场的“降温”持续演进：银行房贷额度紧张、贷款周期较此前有所拉长等现象普遍存在，同时，银行对首付资金来源和资质审批更加严格。
杭州官方二手房交易平台挂牌房源激增10倍
不久前，杭州市住房保障和房产管理局对其二手房交易监管服务平台进行了升级，房东无需通过中介，就可在这个平台发布房源信息**二手房，买家可以直接与房东联系。从8月19日平台上线，杭州的二手房业主开始在这个平台挂牌房源，10天时间里，杭州市主城区的个人挂牌房源量从90套增加至970套房源，增长近10倍。
然而，这个数量和该平台上房产中介挂牌15万套房源相比，仍然微不足道。有部分买房人表示，他们觉得平台的功能还有很多不完善之处，例如，平台目前的功能仅局限于房源信息发布与核验，尚未开发交易签约和资金监管等相关功能。
多城第二批集中供地“急刹车”后陆续“返场”
多城第二批集中供地在急刹车后，正陆续返场，从调整后的竞买规则看，亦主要落脚于调整竞买人资质条件和准入要求、降低地块溢价率、强化房地价联动以及严格购地资金审查等内容。
深圳重新发布第二批次居住用地集中挂牌出让公告：强化“房地联动” 进一步下调住房销售限价
此次公告主要作了以下调整优化：一是调整竞买人资质条件和准入要求，健全市场准入机制。二是优化土地竞价式，合理限定土地溢价。三是强化“房地联动”，进一步下调住房销售限价。
本批次用地普通商品住房销售限价在原限价基础上下调3%-9.2%不等，安居型商品房销售限价在原限价基础上下调2.8%-9.1%不等，通过价格引导进一步稳定市场购房预期。四是严格落实购地资金审查机制，确保房地产开发企业使用合规自有资金购地。五是强化企业信用约束。
新增住房供应3.8亿平米，浙江全力打造“浙里安居”品牌
近日，浙江省城乡住房工作协调委员会办公室印发《关于推进高质量发展建设共同富裕示范区打造“浙里安居”品牌的实施意见》。《实施意见》明确，到2025年，政府投资公租房（含租赁补贴）保障家庭达到21万户以上，开工棚改安置住房（含货币化安置）13万套，改造城镇老旧小区3000个以上，城镇住房保障受益覆盖率达到23%。新增住宅用地供应30万亩，新增住房供应，3.8亿平方米，住房公积金支持消费11500亿元。
浙江嘉兴：一套房源一个编码 “真房源”系统将上线
近日，嘉兴市房管中心召开了二手房交易服务平台“真房源”发布使用试点培训会，邀请了君悦、中亚、德佑3家经纪公司作为试点用户参加了培训会议。这也就意味着，“真房源”系统已经完成内部测试阶段，正逐步面向市场使用，离正式推出又近了一步。据了解，待“真房源”系统正式上线后，所有通过中介成交的二手房都必须在二手房交易服务平台申请房源核验，核验通过后，获取房源统一编码及二维码，方可在网站发布委托**的房源信息，想要购房的消费者可以扫描二维码，实时查看房源真实信息。
城市发展
商务部确定30个全国首批城市一刻钟便民生活圈试点地区
8月30日，商务部联合相关部门共同组织专家对地方申报材料进行评审，确定全国首批城市一刻钟便民生活圈试点地区30个。
教育政策
教育部：小学一二年级不进行纸笔考试
教育部今天召开新闻发布会，介绍秋季学期中小学
教育教学工作情况。为切实降低学生考试压力，教育部印发了《关于加强义务教育学校考试管理的通知》，提出了准确把握考试功能、大幅压减考试次数、合理运用考试结果、完善学习过程评价等要求。义务教育阶段的考试主要发挥诊断学情教情、改进加强教学、评价教学质量等方面功能，除初中学业水平考试外，其他考试不具有甄别选拔功能。
《通知》明确小学一二年级不进行纸笔考试，其他年级由学校每学期组织一次期末考试；初中年级从不同学科实际出发，可适当安排一次期中考试。要合理控制考试难度，严禁超课标超教学进度命题。要合理运用考试结果，学校期中期末考试实行等级评价。要统筹处理好考试、作业、日常评价、质量监测等方面的关系，注重学生的综合素质、学习习惯与学习表现、学习能力与创新精神等方面的综合评价。
教育部明确对课后服务教师给予补助
教育部新闻发布会介绍，全国绝大部分地区中小学9月1日开学。此外，发布会还介绍学校课后服务举措，要求：
①新学期要实现课后服务校校开展全覆盖；
②为学生答疑辅导，也要开展文体等活动；
③教育部明确可安排教师弹性上下班；
④可聘任退休教师等参与课后服务，充分利用好少年宫等社会资源。
教育部：不得以任何名义设置重点班 不得按考试结果给学生排座位
8月30日电，教育部30日召开新闻发布会强调，落实学校承担的“双减”工作任务，必须严格落实教育教学工作纪律。新学期开学后，义务教育学校要：
①严格执行均衡编班的法律规定，不得以任何名义设置重点班。
②严格执行教学计划，不得随意增减课时、改变难度、调整进度，不得利用课后服务时间讲新课。
③严格执行作业管理规定，严禁给家长布置或变相布置作业，不得要求学生自批自改作业。
④严格执行考试管理规定，不得违规组织考试，不得按考试结果给学生调整分班、排座位、“贴标签”。
行业动态
深圳控股：从股东角度会支持恒大发展 探索各种可能互利共赢机会
在深圳控股2021年中期业绩会上，深圳控股管理层表示，6月份以来，公司与恒大做了密切沟通，恒大当前处于降负债过程中，但板块运作，需要一个过程。此外，深圳控股管理层还透露，“近期公司与恒大就地产项目、物业做过沟通，有接触，但没有实质性进展。从股东角度，会高度关注市场变化，支持恒大发展，探索各种可能的互利共赢机会，有进一步消息会做披露。”
万科回应“救”恒大和泰禾
万科总裁祝九胜在万科2021年中期业绩推介会上回应外界关切说：“恒大确实我们过往就有项目层面的合作，最近几个月有接触，也有一些探讨，目前没有实质性的更多的合作。对泰禾，我们专门有个小组目前在跟他们联系，把一些专业关，给一些建议。（为什么这么做）对一个行业，我们应该多做一些有利于整个行业的事情，无论是什么样的同行，都有不同的合作。按金融，有七成合作，按金额合作，我们有八成。”
他补充说：“当然，给客户和股东带来不良影响，这是我们积极防范的。”
曹操出行完成数十亿元新融资，此前获得吉利集团增资
知情人士透露，曹操出行已于近期完成新一轮融资，总融资额达数十亿元人民币。曹操出行相关负责人对此表示“不予置评”。如此消息属实，该笔融资将成为2021年网约车行业首笔国内股权融资。此前曾有媒体报道，曹操出行完成B轮融资，不过该说法同样没有得到官方的认可。
全国首创！浙江推出浙江外卖在线
8月29日下午，浙江省数字化改革重大应用成果新闻发布会上，浙江省市场监管局党委书记、局长章根明重点为大家介绍了7月6日上线的“浙江外卖在线”。据介绍，“浙江外卖在线”针对新经济、新业态特点，以算法对算法，创造性地推出外卖配送“合理时间”、厨房“AI巡检”、平台“数据画像”、商家“经营风险感知”等场景。系统贯通了平台、商家、厨房、配送、骑手和办案管理等多个场景，实现从后厨到餐桌、从加工到配送、从线上到线下、从商家到骑手的全链条闭环管理。
以上资讯来源：澎湃新闻、中新网、新华社、21世纪经济报、财新网、中指土地情报、各城市官方公众号等综合整理，仅供参考。
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狗仔卡
发表于 2021-8-31 16:29
变色卡
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