三水中心城区将添一新楼盘，毗邻三水广场！
日前，位于三水西南核心区域的融佳臻誉轩纯新项目，正在进行城市建(构)筑物建设工程规划许可批前公示。
拿地价6187元/㎡！融佳臻誉轩项目仅规划有3栋高层住宅，共计有230套房源入市！户型图同步曝光！
目前项目已在施工阶段。
项目位置图▪叉烧强摄
拿地价6187元/㎡！ 拟建3栋高层洋房 新增230套房源
近日，三水区西南街道塘福路1号地块一，即融佳臻誉轩建设项目正进行批前公示。据此，项目的整体规划得以曝光。
项目占地9475.82㎡，总建面45337.7㎡，其中住宅建面43834.22㎡，商业建面338.43㎡，绿地面积2374㎡，容积率3.2，绿化率25.05%，建筑密度22.49%。
政府网站公示
根据公示内容，融佳臻誉轩共规划3栋高层洋房，除了2座楼高29层之外，另外两座均为30层高，其中社区用房设于1座，商业配套设于3座，均沿着塘福路建设。
合计提供230套房源，100㎡以上户型占比74.8%，其余为100㎡以下，预计可容纳736人，总车位248个。
项目整体规划示意图
融佳臻誉轩地块由佛山市三水融佳房地产于去年4月竞得，成交总价18762万元，折合楼面价6187元/㎡，溢价21.74%！
作为本土开发商的三水融佳，在佛山开发有深耕佛山十余载，先后开发了百合嘉园、三水融创南景湾、三水融创熙园、浅水湾等楼盘。
两梯两户及两梯四户
户型实用 刚需改善均可选
项目设计的3栋高层洋房中，1座及2座的户型设计为两梯两户，3座为两梯四户设计。每一栋的户型各有不同。
先来说说1座的户型，4房2卫2厅1厨2阳台，方正实用，其中主阳台连通客厅及次卧，长约7.1米，宽敞舒适。
1座楼层平面图
同样为两梯两户的2座则设计的是4房3卫2厅1厨2阳台，设计有一主套，另外进门一侧的书房里也设置有卫生间，相当于是双主套的设计。
2座楼层平面图
两梯四户的3座则明显是面向刚需人群，其中01及04户型互为镜像，3房2卫2厅1厨2阳台，主阳台为客厅及次卧相连，长约5.9米。
02及03户型互为镜像，2房2厅2卫1厨，一个主阳台一个小阳台。
3座楼层平面图
户型多样实用，刚需及改善人群都能找到自己的选择。
地处三水西南核心位置
周边配套成熟 学校商超公园环绕
从地理位置上看，项目位于三水西南旧城区，临近三水广场，地处核心且优越，属于旺中带静的好位置。
学校方面，项目就在西南第十一小学旁，步行300米即可抵达，还有恒达幼儿园、汇丰幼儿园、西南第四小学、西南第四中学、三水实验中学，可谓是从幼儿园到高中全覆盖，家长省心不少。
项目周边全景图▪叉烧强摄
商超方面，有日日升超市、德保市场、三水广场等，满足居民日常的生活采购需求。
除配套完善的商业设施外，项目1公里内即可到达占地1800平的西南公园，休闲娱乐两不误。
周边多个成熟小区
仅2个新盘在售，均价10800-13000元/㎡
项目周边环绕着华景花苑、汇丰花园、恒达花园、绿湖城市花园等成熟小区，二手均价在一万元/㎡左右。
融佳臻誉轩项目周边目前仅有2个新盘在售，分别为观景豪园及三水冠军城。
据了解，观景豪园在售户型为92-165㎡，准现楼毛坯发售，均价10800-12000元/㎡。
观景豪园实拍图
三水冠军城目前在售户型为95-101㎡，均价11000-13000元/㎡，带装发售。
三水冠军城外观图
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发表于 2021-1-22 15:47
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发表于 2021-1-26 12:14
