不会验收？看这里！

咖喱哥

很多朋友验收装修的时候都是蒙圈状态，或者根本不重视。其实，验收后意味着装修公司完成了新房交付，因此装修验收是非常关键的一项工作，及时发现装修过程中遗漏的问题并协商处理才能避免损失。所以今天大叔把一些验收标准都给大家列出来了，希望给大家做个参考。
墙面
检查空鼓情况：带上一个大约10g的钢针小锤，垫几层纸敲敲墙面，如果声音听起来有空鼓的感觉，记得做好标记，后期用腻子填平；


检查漏水情况：在交付前下雨后的第二天检测，检查墙体有没有水渍，油漆在山墙、厨房、卫生间的顶面、外墙等地方，要是有水渍说明会渗漏；


检查裂纹情况：检查房屋外墙、承重墙、楼板、阳台等悬挑结构墙面；乳胶漆质量以及墙面是否平整可以在周围光线暗时，用20瓦的灯泡照射，灯一亮墙壁天花板就会立刻通过光线阴影看出是否平整，如果不平整，要重新补腻子刷漆，如果局部刷漆会与墙壁原色产生差异；


检查平整情况：用长尺等工具靠近墙壁地面，观察是否平整即可；


检查防水情况：带一瓶水往墙上泼，用手摸一模，如果有泥浆就说明腻子的耐水量不过关；


检查垂直度情况：国家对墙面平整度和垂直度的规范要求为使用2m靠尺测量，误差在±3mm以内问题不大，如果误差太大，在后期会影响美观；


检查拉毛情况：如果拉毛层含沙量，用手就能直接擦掉拉毛层。如果出现这类拉毛问题，在贴砖过程中极易造成瓷砖脱落的安全隐患。



地面找平
1.标准用靠尺和塞规测量，正常差异在2~3cm左右，如果出了这个范围要注意，但不要追求水平；


2.方法买一条约20米左右的透明水管，注满水。在离地面0.5米或1米处画一个标志，把水管水位调至这个标志高度，找个朋友固定在这个位置，之后把水管的另一端移到门口最远处的室内，看水管的高度，做个标志，用尺测量这个标志离地高度是多少。这两个高度差就是房屋水平差；


3.注意事项找平后地面要的是平整度，不要求地面的光滑程度，因为越光滑越容易回潮；地面找平时水泥，沙子比例需合适，找平的地面以不起沙为准；平整度要求在每平米不超过3mm，尤其走道，门口处更要求平整。




木器
1.触摸木器表面，感受是否光滑平顺，是否有气泡、留缝等瑕疵问题，注意油漆厚度是否均匀；


2.观察木材表面的纹理，是否清晰，是否有较大色差、刷痕；


3.观察是否偷工减料，漏刷等。木家具拐角、接缝都要涂刷均匀，不能起鼓；4.标准来说，漆膜表面应该干净、饱和。如果表面漆膜泛白或发黄，说明施工不到位，还要观察家具上的五金是否被漆料污染。





卫生
一般而言，装修完毕应该做好保洁工作，标准是窗户、铁器明亮，室内无灰尘。

边角细节
1.卫生间门口要有挡水条；2.观察窗户是否存在雨水流入；3.开关插座板面不能有划痕。

建材品牌
很多业主都会在验收时发现建材品牌与预期不符的问题，所以咱们一定要检查防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等是否与原合同预定的品牌一致。若不一致，需要了解被更换的品牌与原合同约定品牌差别在哪里，确保产品质量。


水路检查
1.是否具备热水和中水，管道是否接错；2.水表位置应在厨房或卫生间的出水口；3.要确定水管是国家指定的合格材料，避免后期出现漏水情况。



电路检查
电路检查是指插座的位置和匹配，电线的型号和最大耗电设备的容量。需要物业提供基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸，今后使用过程中如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸维修。



吊顶检查
一般精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。按照相关规定，隐蔽工程吊顶需使用性能稳定，寿命较长的轻钢龙骨。



好了，今天就说到这里。
留言：你家验收的时候有发现哪些问题？或者有哪些是当时没发现，日后维权难的问题？互相交流，互相避坑！   

来源：热家居            

不平凡的生活

从卫生间图看，好似得一条下水管，唔符合要求，应该有两条下水管，一条是生活用水管，另一条是废水下水管才正确。

东方不拜

现在不是有验房师？

lexing

现在验房师的检验水平和责任心真的是参差不齐，遇到差的验房师还不如自己验，浪费钱