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度过较为淡静的7、8月，房地产市场即将迎来传统的“金九银十”，市面上，不少房企和机构已开始“抢跑”营销。记者8月25日从广东粤湾数据研究院获悉，截至本月24日，今年佛山全市已成交一手房65087套，面积约725.7万㎡；成交二手房31924套，面积约361.75万㎡。
对比佛山32镇街的住房成交数据，荷城、云东海、西南稳居一手房交易面积前三，桂城、南庄位列其后。前10位镇街中，还包括大沥、大良、容桂、狮山、乐从。
从土地交易市场看，统计期内桂城商住地成交金额达172.76亿元，位居全市首位，其后为石湾84.4亿元、陈村80.4亿元、大沥79.64亿元、大良73.77亿元。
一手房市场
荷城成交最活跃，桂城、南庄靠前
自今年1月1日至8月24日，佛山32镇街的一手房成交面积前五位为，荷城63.12万㎡，云东海56.13万㎡，西南47.75万㎡，桂城46.32万㎡，南庄44.09万㎡。与此同时，张槎、均安、龙江、乐平、更合则位于成交末位。
如果按成交套数看，荷城、云东海、西南、桂城依然稳居前五，容桂排名上升至全市第4位。
如今，房企项目积极备战“金九”。从供给端可以看出，8月末新增一手房供给持续走高。就在上周（8月17日至23日），佛山全市共有19个楼盘获批3289套房源预售资格，这些新增供给，主要集中于南海、顺德和三水区，其中，南海区新增10.69万㎡，顺德区新增13.55万㎡，三水区新增6.5万㎡。
二手房市场
南海、顺德为供求大户
佛山的二手房交易主要集中在南海区、顺德区，统计期内南海区二手房网签面积137.61万㎡，占全市38%，顺德区131.69万㎡，占全市36.4%。
土地拍卖市场
桂城卖地金额最高，时代投入最多
统计期内，桂城出让6宗地块，数量位居全市前列，成交金额达172.76亿元，成交建筑面积156万㎡，均为全市最高。当中，三山新城等关注度较高的板块，商住地竞拍竞争激烈。
石湾、陈村分别出让4宗商住地，成交金额为84.4亿元和80.4亿元，随后为大沥和大良。今年，石湾加快了供地步伐，位于港口路周边地块成交价，一度刷新了区域最高总价。
从成交数量看，荷城以7宗商住地成交位列首位，但相对应金额仅25.27亿元。
按房企拿地区分，时代、恒大、龙光成为最积极布局佛山的三大房企，拿地总价已分别达到88.85亿元、62亿元、60.74亿元。
时代在大沥可谓“重兵部署”，早前拿下佛山市南海区大沥镇水头社区桂和路以西地段近64万㎡商住地，成交总价65.05亿元，也是今年截至8月24日佛山成交价格最高的商住地。龙光则瞄准石湾积极布局，今年以来，石湾出让的4宗土地有2宗进入全市楼面价前20位，而这两宗均为龙光竞得。
来源：南方＋ | 
狗仔卡
发表于 2020-8-26 13:46
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