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烂尾多时，国际华美达广场招商引资，675套房产公开寻觅下家！
日前，乐居从广东天地正律师事务所处获悉，作为佛山市顺德区摩登渥房产有限公司（下称摩登渥公司）的资产管理人，现决定通过公开招商的方式，对其主要资产，即国际华美达广场进行招商引资。
 国际华美达广场 据介绍，招商方式为投资收购摩登渥公司100%重整投资权益，持有摩登渥公司100%股权，从而以摩登渥公司名义持有融美大厦（即国际华美达广场）等资产。
本次招商期限截止2020年7月19日17时30分，在意向投资商支付100万元诚意金后，管理人将配合开展尽职调查。而意向投资商应在招商期限内决定是否投资摩登渥公司。
早于2018年进行破产清算
回顾2018年8月13日，佛山市顺德区人民法院裁定受理摩登渥公司破产清算【（2018）粤0606破10号】，并指定广东天地正律师事务所担任管理人。
资料显示，摩登渥公司成立于2008年1月18日，注册资本为1亿人民币，注册地址位于大良街道办凤山东路1号二楼，公司类型为其他有限责任公司，经营范围房产经营、酒店管理、会展服务、销售建筑材料等。
乐居查阅获悉，摩登渥公司涉及法律诉讼多达136条，涵盖企业借债纠纷、借款合同纠纷、民间借贷纠纷、金融借款合同纠纷、承揽合同纠纷等多种类型，在若干《民事判决书》中，摩登渥公司辩解称因为公司经营不善，无能力偿还，最终导致还款逾期，不得已申请破产。  涉及法律诉讼多达136条
值得注意的是，该公司的两大股东——广州融美投资有限公司、广州佰通投资有限公司均深陷多宗金融借贷纠纷。  两大股东亦深陷纠纷
675套房屋中604套已备案？
该公司主要投资开发只有一个房地产项目，是顺德龙江世埠社区居民委员会龙洲西路160号的融美大厦，又称国际华美达广场，具体位于广湛公路与龙洲公路交叉路口东北侧，即龙江山荘西南侧约50米，一路之隔为前进汇展中心、米兰汇家居展贸中心。  国际华美达广场位置示意图
据悉，本项目占地面积约8692㎡，总建筑面积约54497㎡，由商业裙楼和两栋塔楼组成，其中，1座为19层高的国际华美达酒店，2座为17层高的SOHO，共675套房产，土地使用性质为商服用地，土地使用年限截止2049年3月29日，换言之，其剩余年限为29年。
值得注意的是，虽说项目主打引入华美达酒店，但在华美达品牌酒店官网上，目前并没有该项目的信息。而2016年小强热线报道，有不少业主花了四十几万购入公寓，约定的交楼时间为2015年12月30日，当时就有怀疑声音已成了烂尾楼。
 2016年小强热线报道
截至目前，国际华美达广场尚未施工完毕，暂未办理竣工验收手续。同时，乐居留意到，法院公告显示，国际华美达广场的675套房屋中，有604套房屋通过网签、备案在多位第三人及公司名下，曾引起至少三项以上的民事纠纷。
以近期一宗民事纠纷为例，林某向法院诉请确认对20套房屋享有所有权，并要求摩登渥公司向其交付20套房屋。2020年5月18日，顺德区法院出具《民事判决书》判定房屋合同已解除，其依据为摩登渥公司破产且项目未竣工验收，涉案房屋是摩登渥破产财产，继续履行合同构成个别清偿，故合同已解除。
“虽已办理20套房屋的网签手续，但不产生物权变动效力；且林某不属于房屋消费者，且20套房屋未交付，其不符合房屋消费者生存权保护范围，也不享有物权期待权。”顺德区法院在判决书进一步说明道。
原标题：《675套房产！国际华美达广场重整投资权益招商！原开发商已破产清算》 来源：佛山乐居
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狗仔卡
发表于 2020-7-8 09:02
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