揭秘何生千亿帝国的地产版图

花谢了哈哈哈

 “赌王”乘鹤去了。

  5月26日下午1时05分，港澳知名爱国企业家、第9届至第11届全国政协常委何鸿燊在香港病逝，终年98岁。

  赌王逝世之后，外界感慨：“财产分配难解”。

  何鸿燊一生子女繁多，一共有4个妻子，育有6子11女。这庞大的家族版图及巨额资产背后，财产分割问题一直广受关注。

  一

  掘金**业

  何鸿燊于1921年出生于香港，为著名港澳企业家，被称为“澳门赌王”。家庭背景显赫，是香港第一任首富何启东的侄孙。拥有犹太、荷兰、英国、中国等多民族血统。在何鸿燊童年时期，由于家族鼎盛，自小衣食无忧。但后期抗战爆发、家道中落，只能肄业前往澳门担任贸易公司秘书的职位，并在该公司初露锋芒，晋身“合伙人”，分得百万澳元红利。当时的何鸿燊已颇具生意头脑，手握百万澳元的他，创办了一所煤油公司，并与恒生银行创办人何善衡共同开办主营纺织品的大美洋行。

  1953年，年仅32岁的何鸿燊从澳门返回香港，开始从事地产和建筑生意，创办了利安建筑公司。依靠房地产，何鸿燊迅速完成了财富积累。彼时，“香港首富”“地产大咖”李嘉诚才刚刚涉足地产业。横跨煤油、纺织品、地产建筑行业的何鸿燊，年入40岁门槛，就已坐拥1000万港元身家。1961年，澳葡政府规定**业须通过专营制度实施，何鸿燊与霍英东、叶汉、叶德利等人一起投资400万竞标拿下澳门赌场独家专营权，开始了长达40年垄断式赌场经营。

  据说，鼎盛时他纳了澳门一半的直接税，雇佣了三成澳门人，把澳门从一个小渔村变成了与拉斯维加斯齐名的“世界四大赌城”之一。“赌王”的称号也由此而来。

  不过，据外界传闻，赌王虽然经营赌场，自己从不参赌，也不许家人赌博。

  二

  何超琼、何超凤姊妹或成大赢家

  何鸿燊拥有一个巨大的商业帝国。除了核心的几家上市公司澳博控股（0880.HK）、新濠国际（0200.HK）、信德集团（0200.HK）外，何鸿燊旗下还拥有澳门国际机场专营公司、王牌国际等多家企业，业务版图涉及地产、运输、酒店、投资、**、旅游等，其控制资产最高达5000亿港币，个人财富达700亿元。

  目前，何鸿燊家族旗下的核心资产最新市值约合1245亿元港币（约合1145.77亿元人民币）。截止至赌王逝世当日17点40分，除宏海控股外，旗下5大港股上市公司接连飘红。信德集团股价大涨21.88%；澳博控股上升7.15%；澳门励骏上涨6.06%。

  在其庞大的商业版图中，澳博控股是何鸿燊商业帝国的核心资产，是澳门最大的赌场运营商，占据澳门**市场3成份额。目前，澳博控股董事会主席为二太太次女何超凤。梁安琪（四太太）和霍震霆（霍英东家族）则为執行董事。主营房地产、酒店等实业的另一核心资产——信德集团由二太太长女何超琼任集团行政主席兼董事总经理。

  信德集团股份及相关股份权益

  值得注意的是，在近期披露的澳博控股2019年报中显示，何超凤持股约占0.06%，梁安琪占8.62%。而霍氏家族拥有53%澳娱的股份，而澳娱又拥有澳博控股54.06%的股权。而何超凤的姐姐何超琼手握的信德集团曾与霍氏基金签署协议，要求提名澳娱主席和董事总经理任命。所以，何超凤虽持股较少，但与澳门旅游娱乐股份（澳娱）是一致行动人，故实际控制公司权益。两大核心资产落入二太太的子女何超琼、何超凤姊妹之手，可谓收获颇丰。澳博控股股份及相关股份权益

  三

  地产版图

  在何鸿燊家族的千亿资产下，房地产只不过是他商业帝国的“冰山一角”。何鸿燊旗下涉及房地产业务的公司主要为信德集团。官网显示，信德集团成立于1972年，1973年在香港联合交易所上市（HKSE 242），是一家综合性服务集团，主营业务包括地产、运输、酒店及消闲与投资等。目前，该公司市值为97.72亿港元，由何鸿燊的长女何超琼担任主席，而何超琼同时还是美高梅中国的主席。房地产方面，信德集团除了在澳门和香港拥有一系列物业外，近年来亦积极拓展内地房地产市场业务，在北京通州和东直门、上海前滩、珠海横琴、广州等地都有开发和投资项目。

  信德最早在内地的投资可追溯到上世纪90年代，当时进军内地的第一站便选在了广州，所建设的位于中山四路的信德商务大厦，于2000年4月建成。但此后，信德在内地的地产业务并没有大规模展开。2012年，信德集团透过投资开发北京通州综合发展项目，首次进军中国北部房地产市场。据了解，该项目座落于京杭大运河旁，总建面合计63.4万平方米，是一个汇聚零售、办公大楼以及服务式住宅于一身的地标性综合发展项目。除了通州项目之外，信德在北京东直门还开发了信德京汇中心。广州、北京之后，2013年7月，信德首入珠海，以7.21亿元拿下珠海横琴新区一宗2.38万平方米的地块，用于综合体开发。

  2016年11月，信德联合上海陆家嘴（集团）有限公司附属公司以19.50亿元共同竞得上海浦东新区一地块；2019年12月，信德又与华润置地组成策略合作，收购位于上海市静安区一个综合发展项目的40%实际权益。除了信德集团之外，何鸿燊在内地投资所涉及的房地产企业有上海力仕鸿华房地产有限公司、上海鸿艺房地产开发公司、广州信德房地产有限公司、广州市璟泰房地产开发有限公司等。同时，还与保利南方集团合作，共同创建了广州黄埔花园房地产开发有限公司，注册资本21000万港元，二者各自持股比例为50%。

  另外，广州市璟泰房地产开发有限公司注册资本10700万元人民币，于2002年7月12日成立，主要工作是对璟泰大厦进行管理、销售和租赁。璟泰大厦位于广州越秀区五羊新城板块，2003年建成，共3栋375户，目前均价48388元/㎡左右。除了房地产开发，何鸿燊在内地的投资业务还涉及交通运输、高尔夫俱乐部、基础设施建设、物业服务、批发和零售等，这些公司基本上都是四太梁安琪担任法人。“赌王”何鸿燊向这个世界谢幕，而他身后巨额财富的分配大戏，依然在上演。

来源：佛山乐居

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