请问懂法律的网友，开发商出售人防车位是违法的吗？

几时见得

某小区出现一张通知，开发商准备将业主车位转租为售。
问题是，这些车位所在位置属于小区的人防工程，人防标志和设施一应俱全。
我百度过一下，有人说人防工程产权实际属于国家，国家在需要时（战争，紧急情况）可以随时征用，开发商只拥有使用权而无产权；甚至有人说人防工程的产权属于全体业主。
我不是法律方面的人士，希望这方面专业的三水网友能够赐教，地产这方面的问题应该是很多楼盘都有的，希望以此贴能帮到相关网友。
以我的常识理解，也就是说不管如何开发商是不拥有人防车位产权的，最多拥有使用权（毕竟开发商付出建设管理和维护成本），开发商把使用权转租出去（出租车位）是合理的，出售人防车位则是违法的。而即使人防工程产权属于全体业主，因为车位的管理成本很高，业主也不能无偿使用，要付出相当成本。我的理解对不对？

朕有孕在身

人防车位作为楼宇的配套设施，法律上有明文规定不能出售，但是！但是！但是！现在的开发商都很精，百分之九十的人防车位都是以租代售，要求一次性付清20年租金，为何只能是20年，因为有规定租赁最长不能超过20年，所以开发商的终极大招是：一次性付清20年租金，到期后免费使用到终身；人防车位通常所有权在开发商，所以他有经营、管理甚至使用的权利，发生以租代售这种事，通常业主很难维权，开发商都有专业法务的，那些人早就熟读法律条文，早就练就了如何规避法律、逃责的本领，小小业主很难撬动

几时见得

另一个答案

henry0-0

买一个就是啦！

几时见得

朕有孕在身 发表于 2019-3-20 22:48
人防车位作为楼宇的配套设施，法律上有明文规定不能出售，但是！但是！但是！现在的开发商都很精，百分之九 ...

但是，一次过给20年租金，20年后车位完全免费使用也是不可能的。车库不像住家，平白无故别人进不了你家。但车库有相当的管理和维护成本，照明、通风、卫生、规管外来车辆都得有人来做。

西南溜得滑

几时见得 发表于 2019-3-20 23:00
但是，一次过给20年租金，20年后车位完全免费使用也是不可能的。车库不像住家，平白无故别人进不了你家。 ...

想太多了吧，难道你家有大门就不用给管理费么？

┾伈愿ゞ

恒福地下车库
也是一样的
早期是可以月租
后来直接是一租就要70年