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刚刚,佛山发布3份土地新政!350平方公里不得新增商业房地产项目!

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神鱼

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发表于 2018-9-4 16:02 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自广东
                                                                                                  
  • 佛山城市更新实施意见出炉,鼓励工改工和旧城镇旧村居改造,政策亮点抢先看!
  • 佛山“产保区”划定,保障350平方公里产业用地规模!
  • 市政府1号文件出台,佛山计划2020年完成23.06平方公里村级工业园整治提升!


又一重要会议今日召开,佛山打出“土地管理改革组合拳”,城市发展将迎来新一轮蝶变!

今天(9月4日),佛山市土地管理暨城市更新工作动员会召开。当前,佛山面临土地资源短缺,开发强度过大等问题,城市发展难以为继,如何高效集约利用土地,破解土地难题,是佛山目前的重要工作。

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会议同时发布3份重要政策文件,包括城市更新、产业发展保护区管理,村级工业园整治提升等内容

三份土地政策文件,重磅出台!


  • 《佛山市人民政府关于深入推进城市更新(“三旧”改造)工作的实施意见(试行)》
  • 《佛山市产业发展保护区划定及城市棕线管理办法》
  • 《佛山市村级工业园整治提升实施方案(2018—2020年)》


点击图片进入动态长图
快速读懂三大政策文件
↓↓↓

佛山城市更新工作实施意见出炉,鼓励工改工和旧村居旧城镇改造

城市更新,是指对特定城乡建成区(包括旧城镇、旧厂房、旧村居)内基础设施落后、环境污染严重或者存在重大安全隐患、影响城乡规划实施等区域,根据城乡规划和本实施意见规定进行拆除重建、综合整治、功能改变等活动。


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佛山市城市更新规划示意图(点击查看大图)

《实施意见》构建了“更新单元计划+更新单元规划”为核心的城市更新规划体系,加强城市更新单元规划和控规改革创新的衔接;采用多种方式供地,包括公开出让、协议出让、集体建设用地流转等方式,激发市场活力。

《实施意见》明确了地价计收及补偿标准,对旧村居旧城镇改造全面让利,鼓励旧村居旧城镇改造;并对不低于200亩的土地连片改造项目给予扶持,鼓励连片改造和确保公益性用地落实。

划定“产保区”为产业发展留空间,制定城市棕线管理办法

产业发展保护区(下称“产保区”)是指为保障佛山市产业用地总规模,一定时期内需要实行控制和管理的区域。全市共划定352个“产保区”,保障350平方公里产业用地总规模。

“产保区”内不得新增开发商品住宅类经营性房地产项目,用地除因公共利益需要外,原则上不得作为其他非产业用途。

“产保区”分两级控制
一级控制线:为保障城市长远发展而确定的产业园区和重要的产业组团范围界线。

二级控制线:为稳定城市一定发展时期产业用地总规模,未来逐渐引导转型的产业组团和产业地块范围界线。

“产保区”的范围界线称为城市棕线。“产保区”的划定、调整和管理等工作应符合《佛山市城市棕线管理办法》及相关法律、法规的要求。城市棕线的修改应编制专题报告,与规划同步编制、审批,纳入控规体系进行管理。

到2020年,佛山计划完成23.06平方公里村级工业园整治提升

日前,佛山市政府正式印发《佛山市村级工业园整治提升实施方案(2018—2020年)》,村级工业园整治提升成为全市的中心工作。据统计,全市共有1025个村级工业园,11平方公里的零散集体工业用地,总用地面积规模约207平方公里。

根据《实施方案》,全市村级工业园的用地分为拆除重建、综合整治、复垦复绿、功能转变四大类,佛山计划以2018-2020为近期时间节点,要求全市完成占计划实施面积20%(23.06平方公里)的村级工业园整治提升任务并分配下达至各区。

2018—2020年各区村级工业园整治提升任务分配表

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《实施方案》要求建立市、区两级领导联系挂点村级工业园整治提升示范项目机制,在2018—2020年整治提升任务中选取一批重点示范项目,形成以点带面,全面推进的工作局面。
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银鱼

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发表于 2018-9-4 17:06 | 显示全部楼层 | 来自广东
看不懂
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金鱼

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发表于 2018-9-4 18:14 手机网页版 | 显示全部楼层 | 来自广东

折行嘅明就系啦
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金鱼

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原创摄手三水荣誉市民原创写手论坛贡献热心宣传论坛元老顾问团专家旅游达人美食达人神回复

发表于 2018-9-4 19:09 手机网页版 | 显示全部楼层 | 来自广东
现在全国在推的新农村建设是以浙江为范本的,大家不妨参考下
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中鱼

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发表于 2018-9-4 19:34 手机网页版 | 显示全部楼层 | 来自广东
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银鱼

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发表于 2018-9-4 19:54 手机网页版 | 显示全部楼层 | 来自广东
为了应付巡视组出的公告吗?我是不相信的,350平方公里不是35公里对不对?从西南到广州都无35公里,那怎么解释
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