佛山市首批房地产中介行业“红名单”发布 四家排头兵亮相

王语嫣

8月15日上午，在佛山市住房和城乡建设管理局指导下，佛山市房地产业协会（以下简称“市房协”）在佛山电台FM94.6举办了“佛山市房地产中介行业首批红名单发布仪式”，首次对外公布市房协制定的《佛山市房地产中介行业红黑名单管理制度》，首批四家“排头兵”——佛山市合富置业房地产顾问有限公司、佛山云房数据信息技术有限公司（Q房网）、广东链家房地产经纪有限公司佛山分公司、佛山市乐有家房产经纪有限公司亮相。

佛山市房地产中介行业首批红名单发布仪式现场

　　大家关注的行业红黑名单，原来是这样产生的！

　　据市房协介绍，行业红名单，必须是守信企业，诚信得分必须大于或等于90分，必须与市房协签订行业自律协议并遵守相关条款，受行业表彰、行业检查合格率达80%或连续三年无不良信用信息记录等的中介机构和分支机构；行为规范、信用等级为A级、受到相关部门表彰等的中介从业人员。均可作为列入“红名单”的参考依据，接受行业推荐或自荐，鼓励购房者优先选择。

　　同时，行业黑名单，是诚信分值小于60分、领取营业执照后不按照法律法规的规定到主管部门备案，经主管部门、行业协会多次督促拒不备案或在提供关联服务过程中涉及黑名单列入范围的中介机构、分支机构，因电话营销屡次被举报投诉、为不符合条件的房屋或个人提供购房服务等涉及黑名单列入范围的中介从业人员，经市房协房地产中介专业委员会核实、查证属实，或经住建、工商、税务、法院等相关部门查证查实或判决的、被新闻媒体曝光并经过查实认定的、经政府部门和市房协检查确认的、以及被客户投诉并被政府部门或司法程序确认的等情形，均可作为列入“黑名单”的参考依据。

直播现场

　　住建局蔡茂林科长：

　　政府监管、行业自律、社会监督 三位一体形成合力

　　这次发布仪式，受到了行业管理职能部门的全力支持！佛山市住房和城乡建设管理局房地产市场监管科蔡茂林科长出席并肯定了本次活动，并对住建部等七部委《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》文件精神进行了宣贯，对我市房地产市场乱象专项整治行动方案及有关要求进行了明确，从而达到进一步规范佛山市房地产市场经营行为，在全社会营造“诚实守信，依法经营”良好氛围的目的。

　　“一个是政府监管，一个是行业自律，一个是社会监督，三位一体。”蔡茂林科长称，房协的红黑名单属于在市住建局指导下的行业自律，在政府监管和社会监督这一块则另有举措。政府监管方面我们出台了一系列的规范性文件，也受理群众的投诉，进行了中介的管治。至此，三者联合起来形成合力，三位一体，对中介进行违反和监督。

　　市房协：

　　首批行业红名单四家企业公布 将发放“信”字牌有效期一年

　　另外，主办方佛山市房地产业协会的周倩副秘书长和中介专业委员会李慰主任，共同解读了《佛山市房地产中介行业红黑名单管理制度》。经过层层筛选及公示，首批“行业红名单”企业共4家，分别为：佛山市合富置业房地产顾问有限公司、佛山云房数据信息技术有限公司、广东链家房地产经纪有限公司佛山分公司、佛山市乐有家房产经纪有限公司。

　　那么，市民如何辨别这个企业是不是属于红名单范围内呢？市房地产业协会副秘书长周倩透露道，市房协准备发放“信”字诚信推荐牌，贴在每一家门店，上面有编号，编号是不重复的，但是有效期只有一年。同时，上面也有监督电话，是公平、公正、公开的第三方，请广大市民日后认住这个“信”字。

　　其实，人是中介机构的一个最主要的服务输出的对象，所以我们从2017年开始对中介从业人员的行为进行一系列的规范，包括持证上岗的培训工作，从去年开始在市住建局的指导下，已经陆陆续续全市有几千人参加了中介资格人员的上岗证培训。周秘书长表示，未来红黑名单不只是面向企业，更落实到中介个人。

　　值得一提的是，行业红黑名单信息在佛山房地产信息网、佛山市房地产行业诚信平台、佛山市房地产业协会网站、微信公众号、 “佛山市房地产中介人员信息平台”面向社会公示。

　　四家企业代表：

　　严格按照行业标准收费 努力保证真实房源及保护隐私

　　上述行业红名单的企业代表于当天迎来首次亮相，现场直播并解答市民常见的购房疑问。“我们都是严格按照现在行业定的标准来进行收费，我们不收高，也不收差价，但是服务不打折。”同时，四家企业代表都表示，在保证房源的真实率都下了很大功夫。

　　现在国家规定放盘时候要有“三证”，要有身份证、房产证和业主委托书，这个涉及到信息的发布，中介公司又都是如何取信于民的呢？企业代表称，将有专人对这些信息进行专门的保管，及采用单线管理制。另外 对房产证复印件、身份证复印件会在上面盖一个章，写上“作为房产交易使用”或者“放盘使用”，会有一个专用章。

　　也有企业代表提议，未来或可采用深圳“三证合一”的模式，“三证”录入完以后会直接在国土局生成这个编码，有这个编码才能放委托书，直接录入这个编码。这一点佛山也可以效仿，录入买家的“三证”资料以后生成一个码，然后把这个码提供给中介公司，或将更好的保护隐私。

　　最后，四位企业代表均表示，其实买卖双方都遵循国家的规定，中介也遵循国家的规定，互相核实一下身份，对互相的安全和以后的交易保障都有很大的帮助，但这个信任度需要慢慢建立，因此这这次红名单的信任度需要他们做一个榜样。

　　下阶段工作：

　　市房协将与五市共建 行业不良行为名单互认备忘录

　　接下来，在9月7-9日的第二届物业服务博览会上，行业红名单企业将进行风采展现，市房协也将对行业红名单企业进行表彰并颁发统一制作的诚信推荐牌。诚信推荐牌将在红名单企业下属各门店进行张贴，向市民诚意推荐并接受行业协会监督管理。

　　下一阶段，市房协将加强与深圳、广州、东莞、惠州等五市共同建立“行业不良行为名单互认备忘录”，并增加其影响力，“行业黑名单”在五地互通，将有助于营造一处失信、处处受制，人人不敢失信、不能失信、不愿失信的良好社会氛围，引领中介行业健康发展。

来源：新浪乐居

落地98k

限购，废双合同比这些形式主义有用多了。辣鸡

我要打十个

类似以前搞过什么购房节一样，无厘头七都话节。

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