南方都市报2018-08-04 17:34
“有消息说佛山有银行房贷利率出现松动，开始下调利率了？” 昨天，有读者刷到网传信息“从8月1日起，首套房利率上浮10%，二套房上浮11%”，向南都记者咨询求证，随后南都记者向汇丰银行进一步了解，银行工作人员对目前的“优惠”表示，首套房和二套房目前执行的最低标，准仅面向银行认定的三种“优质客户”。而普通客户仍继续按照首套房上浮25%，二套上浮26%的标准实施。 同时，南都记者走访部分其他银行，首套房利率执行标准与7月份整体维持不变。
对此，业内人士表示，一直以来银行针对不同的客户，如优质签约合作楼盘、VIP个人客户，或者同意购买理财产品或者办理信用卡等新客户，会定向推出一定的房贷优惠或者优先审批时间。因此，银行最低房贷标准仅供参考，不能单纯以此判断房贷政策“松动”。
汇丰银行：最低利率面对三种“优质客户”
“目前，我们银行首套房利率最低上浮10%，二套房利率最大优惠是上浮11%，不过该优惠主要是面对汇丰银行认定的优质客户开放。”当记者以消费者身份咨询时，汇丰银行的工作人员回复。该工作人员表示，从8月1日起，汇丰银行对认定的优质客户采取首套房利率上浮10%的优惠。至于活动优惠时间，则要按照银行实际情况而定，也有可能是近一个月。” 关于“汇丰银行认定的优质客户”标准，该工作人员则透露，这次优惠的“优质客户”主要分为三种： 一是卓越的理财客户，主要指在汇丰购买理财产品超过50万的相关客户； 二是汇丰银行认定的优质客户，比如教师、公务员、医生、上市公司或者世界500强企业员工； 三是贷款总金额超过160万元的客户。
“普通客户则继续按照首套房上浮25%，二套上浮26%的标准实施。”该工作人员表示。
银行提醒：房贷标准以具体楼盘和客户实际情况为准
记者走访部分其他银行发现，目前佛山首套房利率标准与7月份基本维持不变。 不过，在此前南都记者多次走访银行房贷政策时，多家银行工作人员均有提醒，房贷利率的具体上浮标准以客户情况、购买物业情况不同会有差异。 工商银行南海分行工作人员昨日告诉记者，目前该行首套房利率上浮20%，二套上浮30%。“首付则视一二手房的不同而变化，其中，一手首付最低三成，二手楼龄15年以下的房子进行按揭贷款首付也是最低三成，超过15年楼龄首付则最低5成。” 也有银行工作人员对此补充，签约楼盘的不同可能会导致最终上浮的房利率标准不一样。“具体还要看买的是哪个楼盘。” “贷款审批的话还要看申请人的信誉和还款能力。”招商银行南海支行工作人员表示。
延伸阅读：佛山首套房贷利率普遍在15-20%以上二套房贷上浮20-30%为主流
南都此前以准购房者身份走访和电话咨询各大银行了解到，目前已有招商银行、浦发银行、农业银行和中国银行等至少4家银行首套房贷款利率为基准利率上浮20%，相比今年5月份的走访结果，几乎各大银行的利率都有不同程度的上升。 其中，以浦发银行和招商银行为例，浦发银行首套房利率从一个多月前执行的基准利率上浮15%调整至上浮20%；招商银行则从10%上调至20%。中国银行的上浮程度较高，为基准利率上浮25%。 在二套房贷利率方面，基准利率上浮20%-30%成为目前的主流。其中，交通银行、建设银行等银行二套房贷利率按照基准利率上浮20%执行；南海农商银行、农业银行、招商银行和浦发银行至少4家银行上浮25%，中国银行的二套房贷利率则上浮至30%。
南都记者：路漫漫、洪诗敏
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狗仔卡
发表于 2018-8-4 17:58
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