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终于来了，8月起佛山租房也要“网签”！！
日前。佛山市住建局发布《佛山市房屋租赁合同备案规则（试行）》（以下简称《规则》），明确了佛山市居住房屋和非居住房屋租赁合同备案流程，其中居住房屋租赁实行“网签即备案”。
《规则》将于8月1日起实施。
和售房一样！租房合同网签备案！
据报道称，《规则》明确，办理居住房屋租赁合同备案的，通过佛山房屋租赁平台签订电子版《佛山市房屋租赁合同（住宅）》，即视为完成备案。
一、由租赁当事人自行成交的，出租人和承租人既可以通过佛山房屋租赁平台办理网签备案，也可以自行签订纸质版《佛山市房屋租赁合同（住宅）》，通过流管机构等相关机构办理备案；
二、出租人为住房租赁企业的，则必须通过佛山房屋租赁平台办理网签备案；
三、而由房地产经纪机构促成的，房地产经纪机构应当协助租赁当事人通过佛山房屋租赁平台完成备案。
非居住房屋租赁合同备案流程方面，《规则》要求，租赁当事人应当通过佛山房屋租赁平台录入《佛山市房屋租赁合同（非住宅）》信息并确认，上传房屋权属证明文件、个人身份证明文件等资料，打印合同签名后，连同其他租赁备案资料提交至区住建部门。
发布房源之前须申请房源核验 为杜绝“假房东”“假租客”“假房源”，《规则》有以下要求：
一、居住房屋通过佛山房屋租赁平台房源真实性验证，方可办理居住房屋租赁合同网签备案；
二、租赁当事人使用佛山房屋租赁平台办理房屋租赁合同网签备案的，应当通过实名认证；
三、房地产经纪机构、住房租赁企业办理佛山市房地产行业诚信登记备案后，方可通过佛山房屋租赁平台办理网签备案等相关业务。
《规则》同时指出，房地产经纪机构、住房租赁企业等弄虚作假录入虚假信息等不良行为的，将纳入诚信系统。
做二手房东需备案 值得关注的是，《规则》还指出，租赁期限内如发生房屋转租、租赁合同转让、租赁合同内容变更、租赁合同解除或终止的，应当通过佛山房屋租赁平台办理相应的备案手续。
佛山楼市点评： 这无疑是一项利好政策 但是——
如买卖二手房或者租房，最害怕的莫过于遇到黑心中介，遭受到虚假租房的相关信息。同时，对于安全租赁、稳定租房市场，新政起到很大作用。
但有几项值得关注： 1、房东以后是否会被收税？ 2、佛山房租会飞涨嘛？ 3、佛山房屋租赁平台影响力会有多大？ 4、对佛山房价是否有冲击？ 5、其他呢
其实，作为全国12个加快培育和发展住房租赁市场的试点城市之一，佛山在住房租赁方面前段时候已被报道出有新举措。
“租购并举”开始受到很多人关注的焦点。今年初，这一目标被认真地写在政府工作报告里。2018年佛山政府工作报告明确提出“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，促进房地产市场平稳健康发展。”
同时，为增加租赁住房供应，佛山市向五区下达租赁住房建设任务，计划至2020年全市增加租赁住房10万套。这一规模为佛山市“十三五”住房建设规划的20%！
来源：佛山楼市 | 
狗仔卡
发表于 2018-6-26 09:05
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