现阶段的佛山楼市，有以下几个特征： 限购，限价，首付要求更高。 购房者不是没得选，就是选不到...
今天特地梳理一份的佛山楼市图鉴， 目前全市哪里卖的最好？
哪些板块后期供货最多？ 5月份将新推货量多大？ 或许能从中找到你的次选择！
Q1佛山卖房近2.4万套
据最新佛山住建局数据显示，今年一季度住宅成交23835套，247.55万平方米。据代理行预测，预计2018年全年成交约1300万平方米。
去年佛山卖房全省第一
值得一提的是，据广东省房协统计最新数据显示，佛山是去年住宅和整个商品住宅的销售第一！去年商品住宅销售面积方面，佛山、惠州、广州三市位居全省前三位。商品房总销售面积上，佛山、广州、惠州分列全省前三，合计占全省销售面积38.8%。其中，佛山商品房销售面积占全省17.5%。
佛山去年人口新增全省第三
另一份数据显示，去年整个大湾区城市常住人口净增量156.14万人，其中佛山常住人口增加了19.40万人，紧随广深之后，超过珠海和东莞等其他城市。
佛山哪里卖得最好？
据最新数据显示，2018年第一季度佛山全市成交套数面积均同比大增，增幅均超50%，均价同比维稳。南海以6246套网签量居首，禅城、高明网签同比突出，量价均同比上涨；顺德网签受滞严重，但均价持续上涨。
下面，我们来看看最近的3月数据！
佛山3月住宅销售金额排名榜
数据来源：佛山经纬市场研究部
从排行榜可见，禅城区在销售前20名中，占据了12个名额，势不可挡，随之的是三水、南海区，顺德区受网签影响，并无上榜。
五区3月各版块成交热度分布
禅城区中，城南板块尤为吃香，3月成交占比达33.8%。
南海区中，狮山凭借420套、占比18.1%领跑，以110-130平米的面积段最受欢迎。
顺德区中，限购区依旧是主力，大良刚需撑场；容桂紧随其后，户型以小户型为主。
三水区近年来备受关注，西南板块毫无疑问地成为主要成交力，刚需客户为主要客群，占比过半。
高明区作为非限购区，备受刚需、改善客户心水，主要以110-130平米面积段网签占比最大。
佛山哪里新项目最多？
据统计，3月佛山全市库存共96608套，预计去化周期为7.1个月。而随着近年来土地市场的“爆发”，一大批纯新项目正在入市的路上。（PS：统计拿地项目截止到2017年。）
其中，顺德区新货最多，多达30个纯新项目，限购区与非限购区各15个，两者供应相差不大，主要供货区域为大良板块，多达9个项目。
紧随其后的是历年来作为购房者最多关注的区域——南海、禅城区。南海区共有13个，主要集中在里水板块，目前板块在售项目不多。禅城区则为12个，主要集中在祖庙、奇槎板块。
作为非限购区，三水区近年来吸引了多家品牌房企进驻，后期将迎来达12个项目，且目前板块在售新盘较多，整体来看，区域供货量较大。
高明区目前板块最高地价为6字头，在售均价主要徘徊在9字头区间，视为较多刚需客户的关注焦点。据统计，后期仍有11个新项目入市补货，多集中在西江新城。
此外，据了解， 佛山5月将迎来38个项目推售 多达5819套数待入市
数据来源：佛山经纬市场研究部
最后，真诚说一句： 房子是用来住的，不是用来炒的。 放弃炒房吧，留给刚需一条路。
来源：新浪乐居
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狗仔卡
发表于 2018-4-26 14:16
变色卡
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楼主
前所未有的一致