三水8.76亿元挂牌一宗商住地 起始楼面价5512元/平米

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观点地产网讯：10月21日，佛山三水公共资源交易网新挂牌一宗商住地，出让面积为5.3万平方米，起始价8.76亿元，起始楼面价5512元/平方米。

观点地产新媒体查阅挂牌文件获悉，该地块位于云东海街道云庭大道北侧，容积率：1.0＜且≤3.0，地上建筑面积：15.89万平方米。该地块采用竞地价+竞配建的规则，最高限制地价为10.8亿元，当竞买人报价到达这一水平，将转入竞配建人才住房面积，阶梯为300平及300平的整数倍。据悉，该地块将在11月22日14:30进行网上拍卖。

挂牌文件显示，配建人才住房有两点要求，一是确权时必须是城镇住宅用地；二是必须安排在首期现（预）售的商品住房中。除了人才住房，竞买人还须配建车位，二者面积将包含在宗地可建建面范围内，建好后须无偿移交给云东海街道办指定单位。

据观点地产新媒体过往报道，2017年8月，金融街在上述地块附件拿下1宗商住地，建设用地面积5.76万平方米，容积率3.0，地上建筑规模17.28万平方米。土地代价11.75亿元，需要配建人才住房面积2.76万平方米。

目前佛山三水新城区域已有多个品牌房企进驻，如雅居乐、保利、万达、旭辉等。

冬暖夏凉

卖晒啲地俾地产商，我地坚决不接盘，好耶{:5_214:}

鸡毛飞上天

恭喜三水地价再创新高！三水今年拍地很欢啊！全面开花

三茶积尔卡

万科是时候进入三水城区拿地了

AAA115599

那边不是还推一块7万平方的科教用地吗
用来起高中吗？

wahaha2017

热烈预祝三水楼面价最创新高{:5_251:}{:5_251:}{:5_251:}

有只雀仔

这里吐槽一下竞配建，计下条数：一是ZF，限地价竞配建，虽然减少了卖地收益，却增加了出售配建住房的收益，又能通过此举吸引留住人才，有利本土经济建设发展；二是开发商，拿地价虽受限，但却需无偿付出配建用地的建设成本，这部分支出是必然要添加到售卖楼盘的成本上去的。所以最终要为竞配埋单的人就是要上车的人！

萨仁高守

三茶积尔卡 发表于 2017-10-23 10:58
万科是时候进入三水城区拿地了

万科系芦苞拿地了