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发表于 2017-10-28 14:17
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| 来自广东
三水楼价近两三年来“阔步前进”，在去年更有两次“飞跃”。一位三水地产公司老总坦言，今年底三水的楼价将比年初有１０％－１５％的升幅，另一项目的一位经理更是具体化，今年的三水楼价将达到每平方米３５００元。如果说众多品牌地产扎堆使三水地产升温，难道三水楼价就可以如温度计上的水银柱？
楼价节节跳 市民难承受●●●
２００１年，三水楼价均价每平方米１７００元左右，而到了２００６年初均价大幅上升至接近每平方米２７００元，五年时间，每平方米足足上升了１０００元，速度快得惊人。
节节攀升的楼价令市民难以承受，他们希望楼价不要升得太快。“现在一些房子已经达到每平方米３０００元了，听说某新楼盘的定价可能达到每平方米３５００元，这个价格明显过高。”在三水工作的李先生说。他认为，如果三水的房价按此幅度继续上升，市民将越来越难以承受。事实上，许多市民都有相同的担心。
三水楼价上升的因素●●●
统计资料显示，２００５年全区实现生产总值１９８．１亿元，从２００１到２００５年，五年年均递增１８．３％。经济的发展催动了三水市民购新房住新居的需求。而楼价的上升也有三水楼市产品的支持，楼盘的整体规划、整体质素大幅度提高，则是促成楼市价格上升的一个重要原因。
综合以上分析，三水楼价已经进入上升的惯性轨道；２００５年，三水人均生产总值超６０００美元，按照西方人士观念，区域进入房地产消费的爆发期，需求将继续支撑三水楼价上升；沿着三水楼价上升的轨迹，今年继续增幅１０％－１５％，可以乐观预期，要突破每平方米３５００元，则只能出现在极小部分优质的产品上 |
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