恒大到三水最北端“开荒”？逾2亿+3900平配建竞得南山镇地块

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三水乐平地块因出现异常而中止出让，成为了朋友圈的热门话题，今日三水再上线，不过这次的主角是南山富硒小镇的4.5万m2地块，该地块被网友戏称是“山卡拉中的山卡拉”，但最终也引来恒大来“开荒”，这是恒大年内在佛山竞得的第三宗地块！拉锯2小时 还要竞配建

这次土拍持续了超2个小时，整个过程不缓不慢，几乎每次报价都在5分钟关口之际产生，进行至1.5小时的时候地块到达最高限制地价，进入竞配建环节。

最终佛山市南海南力房地产开发有限公司以最高限制地价20430万元+配建3900平方米竞得，折合楼面价约1864元/平（不计建安成本）。据悉，该公司隶属于恒大地产集团珠三角房地产开发商有限公司。

恒大上半年净利润231.3亿元

8月28日午后，中国恒大（03333.HK）对外公告今年上半年业绩情况。报告显示，今年上半年，中国恒大合约销售额达2441亿元，净利润达231.3亿元，较往年同期上升224.4％。

值得注意的是，报告期内，股东应占利润为188.3亿元，较2016年同期上升832.2％。

土地储备方面，从公告获悉，今年上半年，中国恒大土储建面为2.76亿平方米，较去年同期的1.86亿平方米上升48.4％。

地块信息

出让文件显示，地块现状为“三通一平”，即通路、通水、通电，红线内土地平整。宗地总占地45398.80平，容积率＞1.0且≤2.5，绿地率≥35%，建筑密度≥15%且≤30%，建筑限高100米，土地性质为城镇住宅用地兼容商服用地等。宗地总建筑面积≤113497平方米，商业建筑面积不大于总建筑面积的20%;该项目允许设置地下室，建筑面积≤41290平方米，地下室只能可作地下停车场、人防工程和各种设备用房使用。

配建方面，竞得方须于地块内建设城乡社区配套公共服务用房，建筑面积原则上不低于住宅总建筑面积的1％，不小于600平且不大于2500平。此外，场地内靠西面南山大道一侧预留港湾式公交停靠站用地。

周边商住气氛欠缺 南山大道将开通

地块邻近南山镇政府，毗邻漫江、远眺大坑山森林公园、南丹山风景区，旅游资源比较丰富，周边暂无在售新房，商业气氛也相对欠缺，1.5公里范围内有南山实验小学、迳口客运站、同方迳口医院等。

地块隔壁规划有南山大道经过，是三水区规划公路网主骨架“五纵九横一环”中的纵一公路干线，预计元旦前能全面通车。

南山镇：建设富硒养生小镇

作为三水区最重要的生态板块、佛山市唯一的富硒土地，南山镇打造大健康产业、建设富硒养生小镇的发展思路得到了三水区政府的肯定和支持。

2016年，南山镇明确提出打造富硒养生小镇的新战略目标，实现地区生产总值23.76亿元，同比增长2.5%；成功引入中大科创产业园、缤纷花世界、荔海棠食品3个大型项目，实现招商引资总额4.6亿元。