想找懂法律的人来给点意见啊。。。感谢。。。

蠢蠢旭动

甲有一土地种了很多竹子跟龙眼树面积大概3亩。乙因想租地养鸽子，通过介绍人找到甲。约甲商量租地事宜。乙跟甲说：租金每亩每月100元即3亩每月300元。合同期为30年。因甲是文盲所以找侄女的丈夫-丙代劳签协仪。因为甲跟乙谈好约定。所以丙签订协议。名字是丙的名字。还收了1000元订金，<br />
但是协议上写每年每亩100元，<br />
，即3亩田一年租金只有300元。且这协议只有乙本身有一份，，而丙没有协议书。。一个月后丙因为病而住进医院。乙在没有丙的同意下把所有竹子跟树木全砍光。。而且还砍到别人的竹子上，，因为砍错竹子乙才将砍树这件事告诉甲。甲看到所有树木都砍掉觉得乙应该给几百元树木费用。。但是乙不肯给。后来甲知道协议是写租金每年300元。30年也只有9000元觉得和约不公平。基本上卖树木30年也不止9000元那么少。。所以丙找乙说土地不想租。但是乙说。你不租的话就要赔偿1000元+砍树费1800元。丙觉得这1800元根本不值得赔偿。因为原本土地上的竹子树木甲说想要几百元树木费是乙说这树木不值钱所以不愿意给。。另外乙还私人将所有有用的树木运走了。所以丙认为，，既然乙说竹子不值几百元但是砍竹子的钱居然要1800元。所以坚决不赔偿1800元。乙心生恨，，每天打电话到丙家追赔偿费。而且还打电话勒索丙说要准备8000元。某日乙跟一班大男人来到丙家找丙追钱。丙不在只有丙老母亲在，，乙跟那班人恐吓丙母亲-一个80多岁的老人说：叫你儿子赶紧还钱不然我会找人来打你儿子。乙把老母亲吓倒了。<br />
今天乙跟一斑男人又来找丙要钱，<br />
丙说1000元可以退回给你但是1800。就不能够给。因为树木在没有得到甲跟丙的同意下乙私自砍掉。而且所有树木没有赔偿，乙私自运走了。乙不愤说要法院气诉丙。<br />
呢个案应该如何判决

RUIHONG

唉！！道先依份合同系失效的！！:am03： :am03：
租地合同法定最长期限为二拾年！！
关于其它事宜，合同上无讲明竹同树的归属，当然系属于甲方！建议你们去法院，这官司甲方一定会赢

独树岗佬

真复杂,临下先:am06：

89445184

:am06： :am06： :am06： 五怪得你琴晚话训五着啦~

RUIHONG

新三水的垃圾版主，会员的问题又唔见拒地出来帮下！！
静系识得做埋D无聊野！！唔S都无用！！

phoenix.jiang

对此提几个问题：
1、协议具体怎么约定？
2、丙签协议时没看清楚协议约定的条款吗？

闲的住

本人也算是法律专业人士，哈哈，简单答复如下
1、合同是否生效的问题，如果乙和甲所签订的租赁合同是真实意思表示的话，那么该合同有效，但是丙只是代替甲签订，而这种签订得到了甲和乙的认同，也就是说乙和丙之间的合同要约束，甲和乙，但这需要证据证明，如果无法证明的话，只能由乙和丙作为合同的当事人，如果确定是乙和丙之间的合同，那么问题就是，丙并没有处分甲的土地的权利，这份合同只能认定为没有生效，法律结果是双方返还，也就是说，各自拿回各自的。
2、关于每亩租金的问题。“租金每亩每月100元即3亩每月300元。合同期为30年”，这与每亩每年100元，相差很大。如果并非本人意思表示，可以认定为重大无解，毕竟是不符合社会交易实际的。其中合同期三十年不生效，因为合同法规定最长租赁期为20年。
3、关于砍伐树木的问题，甲所有的土地上的树木当然属于甲所有，乙没有征得甲的同意私自砍伐，造成甲的损失理当赔偿。
4、预计法院判决，我上述所说的必须基于证据因素，如果证据过得去的话，应该驳回诉讼请求吧