三水将清查宅基地 杜绝一户多宅

李大飞

在昨日的专题培训班后，三水部分基层党组织书记就农村综改热点问题与相关部门座谈，区农业、国土、规划等部门现场回应，将逐步解决留用地使用问题，引导集约开发使用留用地，同时摸清宅基地使用情况，逐步解决刚需困难，堵住一户多宅。

宅基地换房试点推进难

在三水新一轮农村综合改革中，宅基地的改革备受关注。作为试点单位，西南邓岗村引入第三方共同合作开发，推行宅基地换商品房试点项目，开发商无偿向125户村民宅基地所有者返还住房和车位，同时返还村集村一定面积首层商铺。

“村民反应较为强烈。”邓岗村党总支部书记何志忠说，一方面，村民以单家独户的形式建设宅基地的意识仍较强；另一方面，部分村民对该项目仍持怀疑态度，“村民与开发商意见不一，目前商谈工作仍在进行中。”类似的宅基地问题，引起了与会基层党组织书记的共鸣。

三水区国土城建水务局副局长邝法浓说，由于宅基地没有退出机制，导致出现“一户多宅”的局面，部分宅基地甚至出现闲置，严重影响了村集体利益。“蛋糕就这么大，你拿多了，别人就没有了。”他表示，三水将全面开展宅基地清查，摸清每一户的宅基地数，既解决刚性需求的困难，又堵住一户多宅。“对于个别特别困难的农村，将探索在符合政策条件下专门划出一片地方解决宅基地问题，其它区域则不能动。宅基地问题只能一点点解决，如果需要全部解决，还需要国家层面政策支持。”

近万亩集体留用地待开发利用

除宅基地问题外，如何开发利用农村集体留用地，也是基层党组织书记普遍关心的问题，他们希望通过新一轮农村综合改革破解此难题。

白坭富景社区目前拥有留用地500多亩，除了少部分用于出租种植花卉树木外，大部分都是闲置着。今年通过镇、村努力，使其中90多亩得到盘活，为村集体经济增加收益。富景社区党委书记徐耀成希望，区、镇、村出台共同开发政策，解决村组的留用地问题，使留用地产生效益。

邝法浓透露，由于历史问题，三水有近万亩农村集体土地留用地没能开发利用，从2010年开始，三水积极利用各种政策，每年解决1000亩的用地指标，“但历史包袱仍然很大，只能逐年一批一批解决。”

他表示，三水正在探索盘活低效留用地的举措，引导农村集约连片留用地交由政府部门招商引进优质项目，为村集体增加收入。同时，对于农村能够连片引进优质项目的留用地，政府部门将优先解决用地手续问题，暂时不能引进优质项目的留用地，将通过返租等形式保障村集体利益。对于新增加的留用地，则将探索更多的方式解决，例如通过货币、物业等方式补偿，逐步消化。

忘情号

讲来讲去就是想人家没自建房.没地方住就去买房.正卜街.

怪你过分美丽

三水地皮，政府低价回收。三水房价即将猛涨

zhiyameiju

这个应该由一户多房做起，那么多商品房空置，要盘活市场。多出来的商品房用来拍卖！！

只做你的唯一

系就好啊，反正我宜家一家四口都无屋住，等我申请翻块宅基地起屋都好。绝对支持

新老五

得过讲。

淼城之鑫

费话..你睇睇依家滴农村,边户吾系一户多宅,好多农村住宅空置率成50%,(旧屋为主),无钱既就住细细间旧屋,有钱既就算吾系农村户口都可以翻乡下起翻间几百方既别墅...难道所谓既城镇化,就系拆你祠堂,拆你旧屋然后捭间烂鬼商品房你住......

A勤劳为理想

现在三水开始逐步回收土地，然后搞发展，搞地产，美其言就系3旧改造和城市建设升级改造需要。
集体土地被回收政府又多一笔土地出让金。侧面也有利于发展村里建设，提前确保红线耕地不可触及，更重要系唔好滋生腐败，改造搞发展，好大快肥猪肉。政府回收集体土地就已经系先咬了一口。

凡事都系2面看啦。有好有唔好。。。

雅豪居

:jjx  不好说！关注！！

三达路人

系查就要查彻底，不要半桶水。

三江仔

不好说！关注！！