三水2月一手楼均价跌破6字头 5个月来第一次

李大飞 · 发表于 2014-3-13 16:22

今年二月份，三水楼市量价齐跌。三水区沙头大道附近的一个楼盘保持了高入住率。

（注：三水区2014年2月份新建住宅销售中，不含别墅、高档公寓的住宅平均成交价格为5746.21 元/㎡）

前日，市住建局公布2月份楼市数据，三水新建住宅均价为5820.69元/㎡，环比下降4.95%，而成交面积则环比下降了24.3%。这是近5个月来，三水一手楼均价首次跌破6字头。而本月，二手房的成交量、价环比均下降了4成多。

　　“二月份正处于春节期间，楼市各项数据下降很正常。”三水房地产业内人士称，春节假期占了全月四分之一的时间，其间不少楼盘都关门歇业，而开门营业的楼盘也只是派人值班，真正成交的非常少，整个春节假期成交量全区只有几套而已，还有几日是零成交。“春节期间大家都忙着走亲访友，看房买房的人自然很少。”该人士说，春节假期所在的月份一般都是淡季。

　　同时，由于银行流动性趋紧、房贷利率上浮且放款周期延长，刚需族特别是二手房刚需买家观望情绪较浓。而本月召开的全国两会又增加了购房者的观望心理。“全国两会是政策风向标，购房者希望从两会中得到房地产政策走向的消息，从而决定是否出手购房。”该人士说，不少人进一步推迟了购房的行动。

　　近段时间，不少地方传出房价大跳水的消息，而在佛山本地也有楼盘降价促销。但整体上，佛山市场的价格仍会保持相对稳定。对三水而言，房价趋稳仍可能是今后一段时间的主旋律，但未来随着保利等楼盘中高端产品的入市，也有可能拉高三水均价。“如果保利等楼盘的产品销售旺畅，可能带旺整个市场。”该人士说，但楼盘间的竞争会更激烈。