7117.81元/m2 三水楼价狂涨 别墅抬高整体价格

李大飞

佛山市建设局昨日发布了全市1月份房地产(住宅部分)交易情况,1月份佛山新建住宅总体平均成交价格为5646.09元/平方米,去年12月为5471.76元/平方米,上涨170余元,增幅3.19%。其中,三水区平均成交价格为7117.81元/平方米,去年12月为4384.43元/平方米,上涨2730余元。

　　销售量方面,今年1月份佛山市新建住宅成交套数为3705套,去年12月为3960套,同比减少255套。禅城区、顺德区、高明区交易套数减少,其中顺德区交易套数与去年12月比减少382套。

　　在平均成交价格方面,2007年佛山新建住宅销售均价为4918.52元/平方米,2006年的销售均价为3645.15元/平方米,同比上升34.93%,据业内人士介绍,这是佛山有史以来涨幅最大的一年。进入今年,佛山市1月份新建住宅平均成交价格为5646.09元/平方米,去年12月为5471.76元/平方米。其中南海区平均成交价格为6805.42元/平方米,去年12月为6125.18元/平方米；高明区平均成交价格为4254.15元/平方米,去年12月为3878.8元/平方米；三水区平均成交价格为7117.81元/平方米,去年12月为4384.43元/平方米。

　　房地产资深人士、佛山市房地产协会市场研究专业委员会主任骆仪克分析,佛山1月份的平均成交价之所以比去年12月上升,主要是这段时间推出的高端产品比如别墅较多,有的别墅价格动则1.7万-1.8万/平方米,这抬高了整体的价格。