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2013年三水楼市回暖，价量齐涨，其中，成交面积同比涨66.32%；均价6251.42元/㎡，同比升7.20%；成交金额45.47亿元，同比增长78%，为三水楼市历史最高。
近日，三水区房产交易中心通报称，截至2013年12月25日，三水区销售商品房6944套，同比增长59.7%；成交面积72.73万㎡，同比增长66.32%；成交金额45.47亿元，同比增长78.29%，超过2011年的41.72亿元。均价6251.42元/㎡，同比增长7.20%。
2013年三水楼市呈现明显回暖态势，出现了价量齐涨的趋势。价格和成交量均为历史第二，2013年均价仅次于2011年的6770元/平方米，而成交面积也低于2009年的82.48万平方米。但受到价量交叉的影响，成交金额取得历史最高，总额超过45亿元。
普通住宅方面全区均价为5869.82元/平方米，高档公寓为6874元/平方米，别墅均价则为14560元/平方米。三水商品房销售主要集中在西南城区，接近8成，普通住宅均价突破7字头，为7148元/平方米，但别墅价格却只有每平方米1.2万元左右。
其它镇街，乐平遥遥领先，2013年成交997套，白坭、大塘、芦苞则均在200套的水平。成交价格方面，大塘、乐平、芦苞均价在3700元至4500元/平方米的区间，但白坭由于别墅价格达到每平方米2万元，拉高了均价，升至8595元/平方米。
去年三水楼市就出现逐季回暖的态势。成交价格方面，第一季度环比跌近2个点，第二季度开始，价格逐季环比上涨，第二季度环比涨0.44%，第三季度涨2.32%，第四季度涨4.14%。成交量上，虽然每月成交并没有规律，但呈波浪式上涨，与去年同期相比，只有9月份下跌，其余月份全部上涨，其中1月份涨幅接近300%。
回顾三水10多年来房地产发展史，开发规模越来越大，成交量越来越多，价格也螺旋式上升。2001年，成交面积只有30万平方米，今年却达到72万平方米，涨了1倍多；而价格上更是迅速上涨，2001年，均价还只有1521元/平方米，此后逐年上涨，2006年突破2000元大关，为2534元/平方米，次年升至3字头，2008年，突破5000元大关，到2011年，达到6770元/平方米的历史最高水平。而成交金额方面，2013年的45亿元，与2001年的4.7亿元相比，涨了近10倍。 |
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狗仔卡
发表于 2014-1-2 09:37
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