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樓市調整 專家建議三四年後再買房“建議三四年之後再買房，房地産質量還有待大的提高，不僅僅是建造質量，還有售後服務質量；三四年之後，你一個中産階層存這麽多年錢還買不起房子的話，我覺得市場是有問題的。”萬科董事局主席王石
昨晚在接受中央電視台經濟半小時欄目采訪時說。
樓市拐點問題最近成爲焦點，深圳和廣州房價下跌，引發了樓市拐點的討論。
王石說，深圳、廣州的樓價回落，是從瘋狂的上漲到理性的回歸。樓市出現拐點，指的是出現了一個轉折，這個轉折不是像股票市場大升大跌，是一種理性的回歸。
王石說：房價已經上漲到中産階層，就是年收入在6萬元到20萬元這樣一個階層，感覺買房非常吃力時，房市就快要出問題了，再不抑制住是一定會出問題的。當中産階層感覺到房子買不起時，發展商就要警惕了。
他說：同行現在還有很多不同看法，很多人認爲中國大的層面需求還是非常硬性的，這種調整馬上會反彈，因爲確實這兩年國家政策有這樣的情況，調整一次價格上升一次，我覺得這次是不同的，一方面是消費者已經承受不住了，第二是國家的調整不僅僅是對房地産，這次一定要貨幣回籠，房地産當然首當其沖。
王石說：很多人問我說現在該不該買房？我說三四年之後再買吧。我不是從價格角度來看，而是從性能價格比上來講，中國和發達國家比，房子是相當相當不值的。這幾年中國住宅質量一直在改善，但和發達國家相比，還有很大的缺口，我相信三四年之後，會有比較大的改善。三四年之後，你一個中産階層，存這麽多年錢還買不起房子的話，覺得市場是有問題的，市場一定會被懲罰的，不是懲罰消費者，是懲罰房地産發展商，懲罰社會。
他說，發展商社會形象不好，這也是一種事實。我們要檢討。我聲明：2008年之後，萬科絕不拿地王。要拿高地價，維持高房價，絕對不是我們的意思。
潘石屹：不應出現很多拐點
本報今天消息 據《上海證券報》報道：SOHO中國董事長潘石屹也在博客上表示，一個行業要平穩發展，一定不應該出現很多拐點。中國這麽大，城市的發展水平和人們的收入水平也千差萬別，各地市場情況各有不同，籠統說出現拐點是不確切的。
任志強：夢想“拐點”會失望
本報今天消息 昨天，在博客上談論樓市拐點的地産大腕不止王石一人，華遠集團總裁任志強就表示，雖然樓市開始有“寒流”，但絕不是已出現了拐點。“夢想讓樓市進入拐點、看樓市大跌的確實大有人在，但他們會失望的”。
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狗仔卡
发表于 2008-1-18 15:16
变色卡
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