最快半年健力宝搬离三水城区已与西南街道签约迁至水都饮料食品基地，新厂投资11亿元

李大飞 · 发表于 2013-11-1 08:37

洽谈多年，健力宝搬离佛山三水中心城区一事终于落槌。南都记者昨日从相关部门获知，健力宝与西南街道近日已正式签约，将由西南街道旧址搬至三水金本片区的水都饮料食品基地，新址占地面积近300亩。健力宝相关负责人表示，最快半年后开始搬离旧址，将投入11亿元打破发展瓶颈，调整产能结构。西南街道相关人士也表示，此次签约无论是对于健力宝公司的发展，还是对于三水城市升级改造、城区环境质量均有重大利好。

辉煌

先有健力宝后有西南城区

被誉为“中国魔水”的健力宝，坐落在以它命名的城区中心区域———健力宝南路，已有28个年头。风靡、辉煌过，曾占据着三水工业经济的半壁江山，也曾因改制、股权纠纷等，一度低迷过。

1985年，健力宝落户三水宝南路，公司占地面积约190亩。当时被指定为中国体育代表团专用运动饮料，多次亮相奥运会，同时，它也见证了三水城市和产业的发展，先有健力宝，后有健力宝路，再后才有健力宝厂附近的西南城区。

随着三水城市发展，健力宝公司由原来的孤处一隅渐渐被高楼包围，处在三水最核心的中心城区范围，周边分布着五星级酒店、豪华办公楼、居民区和学校等。

瓶颈

土地所限难以扩大

自1997年起，健力宝的销量开始以每年七八万吨的速度持续下降。直到去年，健力宝销售形式出现好转，年度纳税超1 .1亿元，在多年之后重返纳税“亿元俱乐部”。

“公司是同意搬迁的，首先是配合区里的三旧改造需要，其次厂现位于城区，土地所限，难以扩大生产，确实遇到了发展瓶颈，对市民生活也确实多少产生了点影响。”健力宝公司相关负责人表示。

西南街道相关负责人也表示，搬迁有利于健力宝重铸昔日辉煌。虽然近两年健力宝效益有所提升，但旧厂房面积有限，始终是阻碍其发展的一个瓶颈。迁入水都基地，有足够的土地可以让其进一步扩充生产线、优化产品结构，降低企业生产成本，共享基地能源、信息等配套设施资源。

困局

不符合城市发展规划

为何要搬出城区？西南街道相关负责人表示，现有情况已不符合三水的城市发展规划，已成为三水城市发展与产业升级的瓶颈之一。三水区目前正在实施“城市升级改造三年行动”，西南街道将商业城片区改造项目、健力宝厂房改造项目、丁字基片区改造项目作为城市更新工作的重中之重，拟将其塑造成未来新的商业居住中心，以提升城市品位和中心城区的辐射力。

“另一方面，对城区环境而言，也可以减少废水、废气、废渣的排放，噪音也将减弱。”该负责人称，这与三水还绿于民，产业与环境协调发展的思路相吻合。

这两年，健力宝公司确实也接到了附近不少居民的投诉，称健力宝公司锅炉生产时有浓烟噪音，对居民生活造成了一定的影响。“一天排放几次，每次持续近十分钟，是城区最大的污染源，需要整改”。三水环保部门也证实，早在前几年就已陆续接到居民投诉，并多次到现场执法，要求其整改，由重油改为轻质柴油，再到生物质燃料，烟囱也从3条拆剩1条，并加装除尘设施，对产生噪音的主要设备做了防震降噪措施。按照工业标准，废气排放及产生的噪音是达标的，但是地处商住区域，靠近居民区，多少依然会扰民。

洽谈

谈判多次结果双赢

早在四五年前，坊间传出健力宝要迁出西南城区的消息。三水官方最早透露此事，是在2011年1月13日的区委十一届八次全会上，官方透露，在旧厂房方面，目前三水正在考虑把健力宝迁出西南城区，搬到水乡工业园(即水都饮料食品基地)，形成集聚规模化发展的同时，又可以腾出这块城区土地用于其他建设，由于搬迁费用很大等问题，目前还在具体协调中。

有知情人士透露，双方洽谈过很多次，但长期难以达成一致，或因健力宝公司与政府在土地评估、用地指标等问题上未找到平衡点。健力宝公司相关负责人表示：“是谈过很多次，涉及到用地面积、搬迁费用等问题，期间有波折，但最后的结果是双赢的。”

西南街道相关负责人则表示，其实双方进入实际性的洽谈只有几个月时间，就谈妥了。目前政府已盘活水都基地闲置土地162亩，这些地将全部用于健力宝搬迁安置，而剩下的土地也正在征收中，健力宝的用地要求届时基本能满足。而对于健力宝的搬迁，西南街道也已成立了工作小组，以解决其搬迁遇到的问题。

记者发现，此次签约相关各方都很低调，坊间获悉此事的并不多。

“三水是饮料之都，健力宝又是本地知名品牌，不搬至水都基地，对丰富中国饮料之都的内涵，是一种缺陷。”三水一名政府人员称，近年来，西南街道致力打造中国(三水)国际水都饮料食品基地，如今的水都基地，集聚着百威、红牛、可口可乐等33家国内外知名企业，饮料食品产业集群效应已见成效。

说法

健力宝公司相关负责人：

“将调整产能结构纳税过亿没问题”

昨日上午，健力宝公司相关负责人接受南都记者采访，表示近日公司与西南街道已完成签约，投资额约11亿元，目前公司正在着手设计方案等前期工作，“我们提出用地面积近300亩，这个政府会去落实。”

该负责人称，目前公司搬迁后具体的发展规划方案还在制定中，是否增加生产线、扩大产量现在也不能定。但可以肯定的是，有用地面积的保证，公司的发展空间将更大，可以增加生产线、仓库等的数量，目前公司产品主要是以碳酸饮料为主，果汁饮料为辅，产能结构比较落后，今后会作调整，增加果汁类的生产线，推出一些新产品，由于一些设备不符合新产品的要求，所以还要引进一批先进设备，“像爆果汽饮料，几年都没有生产了，明年准备重新做起来”。

“这几年公司每年的效益都在增长，时隔几年，我们去年销售这块再次纳税过亿元”。健力宝公司相关负责人说，去年是健力宝近十年来销售收入增长最快的一年，在渠道的拓展上效果很明显，重新打入了一部分省外市场，在三四线城市以及农村市场的开拓上加大了力度，比如西北地区的几个省份，营收增长了两三倍“今年纳税过亿肯定没有问题”。

至于何时开始搬迁，该负责人表示最快要在半年后才会正式操作。届时，面积20多亩的健力宝塑料厂(位于西南广海中路)也将同时搬迁过去，这样也将减少公司的生产成本，“这是一个新平台，也是我们重返辉煌的一个新起点”。至于搬迁费用问题，该负责人没有具体透露。

记者观察

迁出城区，健力宝何日再创辉煌？

纵观当下的饮料行业，市场竞争相当激烈，外来品牌像可口可乐等占据着相当大的市场份额。健力宝，这个曾风靡全球的本土民族品牌，如何重返辉煌，杀出一条血路？这也是健力宝人及对健力宝有感情的人们需要思考的问题。

很多三水人其实心里清楚，健力宝迁出城区是迟早的事情。健力宝搬迁符合城市发展趋势和规划功能要求，只是在企业建新厂房及搬迁过程中，有关部门要做好相关配套服务和引导，从政策上多给予帮助，多考虑企业搬迁的实际困难，减少和避免行政手段干预，让搬迁成为企业自身的发展需求，以让其再次腾飞发展。

此次搬迁，会是一度淡出人们视野的健力宝重返辉煌的新起点吗？

新址

位于三水金本片区的水都饮料食品基地，面积近300亩，目前政府已盘活该基地闲置土地162亩，这些地将全部用于健力宝搬迁安置，剩下的土地也正在征收中。目前该基地已集聚着百威、红牛、可口可乐等3 3家国内外知名企业。

旧地

位于三水中心城区西南街道健力宝南路4 4号和西南街道广海大道中9号。今年9月的三水城市可经营项目推介会上，该项目用地209亩，拟拆迁总建筑面积约111466平方米，拟建设成为集商业、住宅、休闲、娱乐为一体的大型综合经济体，投资额为35亿元。