三水板块：高端住宅齐发力

李大飞

三水区的高端房地产市场一直受各界的关注，因为它聚集了数个大型高尚社区，而且每个高尚社区风格自成一派：先是早期的丽日·天鹅湖、绿湖·爱伦堡、山水庄园，再有御江南、三水雅居乐花园以及白坭大型项目。在市场整体沉寂了许久之后，山水庄园与三水雅居乐花园将在12月份推出新货，打破丽日·天鹅湖独撑的局面。

　　洋房市场上，西南城区新开发楼盘很少，东海蓝湾目前处于筹备二期产品的开发中，市场最多新货供应者要数位于三水商业中心地带的恒达花园，虽然恒达花园近几个月没有新货推出市场，但由于产品定位高端客户以及多次置业者，且户型较大，商品房消化速度较东海蓝湾及同城其它洋房楼盘要慢。绿湖·爱伦堡U形亲水组团也有少量单位可售。预计12月份三水洋房市场仍以消化旧货为主，而在售价上会保持稳定持平，估计明年三水洋房市场才会迎来新的契机。

　　高尚住宅市场方面，今年大半年时间只有丽日·天鹅湖有高尚住宅出售，目前其“爱丁岛”组团现正热销中；12月份，三水另外两大高尚社区将正式开售，山水庄园全新产品“堡座”双独立别墅即将推出，约20余套，卖点是华南地区首创的原生态坡地建筑，首创双独立庄园，南面背山，前临宽阔湖泊；而三水雅居乐首推有双拼与独立，户型面积为140-300多平方米，卖点是产品设计上用200㎡的面积组合出三层四房超大露台的居住空间，配合6米中空客厅，让水榭、园林和建筑融为一体，让业主摆脱室内居住的束缚感。