怎么样看待三水房价?

wuyu0757

这段时间媒体对房价的评论比较多。从楼价的震荡到买房的观望潮，甚至近几日广州、北京、上海的楼价回落，让许多想买房的陷入迷茫。就三水的经济状况，房地产的发展规模，请大家预期下三水的房价。

yes5566

会徘徊系3000-5000之间！

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3000到4200之间，除别墅，超过要放几年才有可能卖高价格

刁殷

难以预测！！！现在听说还是涨的．

暴风雪

中国人多地少，楼价点会降啊~~~，你5买楼还系好多人买的。特别系有实力的“抄家”！！三水的楼价就给人地抄起来啦~~:'(

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难以预测难以预测难以预测难以预测难以预测难以预测难以预测难以预测难以预测难以预测难以预测难以预测

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　10月份以来，广州楼市消费者退房现象大幅增加，这是一个值得高度关注的问题。
　　从阳光家缘的统计数据可以看到：广州市9月份拿到预售证并销售的楼盘中，有退房的占22%；到了10月、11月，拿到预售证并销售的项目中，有退房的占28.6%，比9月份增加了近7个百分点。其实，9月份拿到预售证的楼盘，其退房更多是发生在10月和11月，海珠区一个退房率达35.9%的楼盘，退房就全部发生在最近两个月，所以这两个月退房率的实际增长幅度更大。

　　在楼价急速上升期，出现过少数开发商强行退定、拿回房子的现象；现在，是买家宁愿损失几万元定金，也要把房子退还给开发商。从开发商退定到买家退房，显示出市场正在从卖方向买方转变。

　　与观望气氛一样的是：买家退房也是出于对市场前景不看好。所以，才会在房贷新政出台后、销售持续走低的10月、11月，出现近三成楼盘有退房的现象。而与观望气氛不同的是：买家退房是对市场前景更悲观的一种暴烈心理表现。只要市场前景不明朗，买家多数会持币观望；只有市场预期发生逆转或市场正在逆转，才会出现较大规模的退房现象。观望不会损失金钱，买家退房要损失几万元甚至更多，只有预期继续买房损失比几万元更多，他们才会退房。普遍的退房现象，同时是比观望更明显的市场逆转信号，对市场杀伤力也更大。一方面，退房会进一步增强市民的悲观预期，市场进入更深的观望，本已惨淡的销售还要减慢；另一方面，退房将原先的销售变为无效销售，一套房子要投入两次营销费用，成本、销售任务重新增加。这一减一加，使市场陷入比观望更深的困局。