三水新建住房均价突破6000元大关

李大飞 · 发表于 2013-10-12 09:45

前日，佛山市住建局公布楼市数据，今年前三个季度(1~9月)，三水新建住房均价突破6000元/m2大关，同比(与去年前三季度相比)涨8.69%。同时，成交面积更是猛涨74.01%，成交55.70万平方米。

今年以来，三水房地产市场趋暖，虽然有起伏震荡，但总体向上，呈现价量齐涨的态势。据市住建局统计数据显示，今年前三个季度，三水共成交5299套，较去年同期的3233套，涨63.9%；成交面积为55.7万平方米，同比增长74.01%；成交均价也有上浮，去年同期均价为5683.59元/㎡，而今年前三季度，均价达到6177.4元/㎡，涨8.69%。

谠手房方面，成交套数和面积也有较大幅度的上升。前三个季度，成交套数1456套，较去年同期上升36.59%，成交面积14.64万平方米，升33.71%。

对于今年以来三水房价的上涨，多位房地产业内人士表示，三水也是跟着整个大环境走的，上升也是情理之中的事情，是去年行情向好的延续，而上升的比例也在合理范围之内，并未出现暴涨的情况。他们认为，随着一些大房企的进驻，可能会提升三水房产市场的品质，更高档次的产品会推上市场，有可能引起市场向更好的方向发展。

同时，从市住建局公布的9月份数据来看，环比(与今年8月相比)出现量价齐跌的情况。9月，三水新建住宅成交398套，成交面积4.16万平方米，环比跌37%和36.68%，成交均价则跌破6字头，为5933.22元/㎡，环比降6.52%。但新建住宅中，不含别墅、高档公寓的住宅平均成交价格却略有上升，为5592.76元/㎡。9月，三水二手房仅成交122套1.22万平方米，环比下降34.41%和33.63%。

9月三水价量齐跌也与整个佛山全市的情况吻合。对于价格下跌，市房地产业协会副会长骆仪克认为，今年楼市持续回暖，部分购房需求被消化，而银行信贷收紧等也对楼市有负面影响。