三水未来五年力推中心城区旧城改造

李大飞 · 发表于 2013-9-26 13:04

坚持发展不动摇的三水，又传出拓展发展空间的利好信息！记者从昨日召开的三水中心城区旧城镇改造建设工作动员会上获悉，三水已专门设立建设工作指挥部，未来五年，将力推中心城区旧城改造，拓展“产城互动”发展的新空间，加速城市升级。据悉，健力宝厂、商业、西南影剧院等三水旧城区的核心地块，均已纳入改造范围。

　　在昨日的动员会上，三水区明确了今后五年重点改造的区域范围，即西南中心城区广三高速以南，北江大堤一倍、丁字基以西、口岸大道以东。

　　“在该范围内，近期拟重点推进的项目包括健力宝厂地块、西南影剧院片区、商业城片区、丁字基地块、三达路南延线两侧等片区的改造。”三水区相关负责人告诉记者，上述区块的改造将涉及用地超过1000亩，拆迁建筑面积50多万平方米。

　　其中，健力宝厂、西南影剧院、商业城等老城区核心地块的改造，尤为引人关注。

　　记者了解到，健力宝厂房用地出让项目包括健力宝饮料厂与塑料厂两个地块，土地总面积为209亩。在政府征收后，通过公开出让方式进行开发建设，两块地将采取捆绑的方式一并出让。项目拟出让土地将由目前的为工业厂房用地变更为商服、住宅用地，容积率不大于4.5，建筑密度不大于40%，绿地率不小于25%。

　　西南影剧院片区位于三水西南街道文锋东路与新华路十字交叉处，包括西南影剧院、影华楼、西南酒店、天桥商场等，项目毗邻恒福—大润发商圈、西南大市场等旧城区传统商业旺地，项目范围土地面积合计20.22亩，总建筑面积21240.32平方米。未来该片区将建设联系恒福—大润发的综合型商住大楼，配合恒福广场的发展，打造一个具有更大辐射力的商圈。

　　此外，三水商业城也纳入了改造范畴。这一片区南邻三水主干道广海大道中，是三水来往南海、禅城、广州等地班车的必经之路，也是各班车进入三水中心城区的第一站和主要上落客点。规划为商业用地（可兼容住宅），容积率不大于4.5，建筑密度不大于40%，绿地率不小于25%，拟改造成为以商业、娱乐、服务业为一体的综合性经济体，以求更好地服务周边居民生活、娱乐、购物需求。