北大资源集团进驻三水 9.57亿得近20万平商住地

李大飞 · 发表于 2013-9-5 10:44

9月4日下午，香港北大资源地产控股有限公司、北大资源集团地产有限公司、佛山市笃元投资管理咨询有限公司组成的联合体以底价9.57亿元竞得佛山市三水区西南街道文锋西路花果山1-2号地，折合楼面价为1372元/平米。【9月拍地预告】

北大资源集团是方正集团旗下专业从事房地产开发、教育投资、商业地产运营、物业经营管理等业务的综合性房地产控股集团。北大资源开发项目涵盖城市运营、住宅、写字楼、酒店、商业、科技园、工业园区等多种类型。项目主要分布于长三角、珠三角、环渤海区、华中、西南等国家重点发展地区。

蘒让宗地面积近20万平周边楼盘林立

霠せ编号为佛三(挂)2013-021，是西南街道文锋西路花果山1-2号地块，位于文锋西路以北、三水大桥引桥以东、广三铁路以南，宗地面积为199286.5平方米。周边1公里范围内有颐澳湾、北江明珠、明珠湾、誉海尚城等楼盘，以及陶瓷厂、青岛啤酒厂、中国石化加油站等。

8月31日，乐居编辑实地探访了该地块，乘坐604路公交车到“陶瓷厂站”下车，就能到达目的地。目前该地块内是较为平整的小山坡，泥土表面长满了野花野草，也有一些自由生长的灌木植物。地块沿文锋西路一侧设置了人行道，人行道沿着山坡高低起伏，从人行道上可见，文锋西路与三水大桥引桥交汇处车流量较大。地块南侧是兴建中的滨江公园，并且能看到北江江景。

1个月内缴交50%地价款项目须建人行天桥连接滨江公园

根据挂牌文件显示，竞得人须在签订《土地成交确认书》之日起，1个月内缴交50%的地价款；1年内缴清余下的地价款。如果竞得人采用分期付款方式支付余下的50%地价款，则须按照支付第一期地价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向三水区土地储备中心支付利息。自竞得人缴清地价款之日起6个月内，由三水区土地储备中心将土地按现状交付竞得人使用。

该项目须符合以下条件：建筑密度≥15%且≤30%，容积率＞1.0且≤3.5，建筑竖向高度不超过120米；计容建筑面积≤697502.75平米，商业部分计容建筑面积不超过总体计容建筑面积的30%；地块沿东、西、北面的退让距离不少于5米，沿南面退让距离不少于20米。

另外，竞得人负责在地块的南面出资建设一座人行天桥，跨过文锋西路连通本地块与滨江公园，且投资额不少于人民币600万元。在用地范围内须设置服务于小区居民的公共厕所、物业管理用房、小型垃圾收费站、配电房、消防控制室、户外健身设施和场地、儿童活动场所等。