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(转)央行:第二套房房贷首付比例至少40%

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中鱼

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发表于 2007-9-28 12:22 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自广东
中国人民银行、中国银行业监督管理委员会9月27日共同发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》(以下简称《通知》),对商业性房地产信贷政策进行了调整。
  对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的,贷款首付款比例(包括本外币贷款,下同)不得低于20%;对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%;对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍,而且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高,具体提高幅度由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定,但借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的50%。
  商业用房购房贷款首付款比例不得低于50%,期限不得超过10年,贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍,具体的首付款比例、贷款期限和利率水平由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定;对以“商住两用房”名义申请贷款的,首付款比例不得低于45%,贷款期限和利率水平按照商业性用房贷款管理规定执行。
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中鱼

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发表于 2007-9-28 22:42 | 显示全部楼层 | 来自广东
支持!!!!!!!!!!!!!到时候那些抄楼者真的哭都没眼泪啊!!!;P
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大鱼

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发表于 2007-10-26 19:53 | 显示全部楼层 | 来自广东
还想着买两套小户型的呢。
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大鱼

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发表于 2007-10-30 00:40 | 显示全部楼层 | 来自广东
只要你有还贷能力,银行照样会放贷。
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铜鱼

麦田守望者

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论坛贡献论坛热心人

发表于 2007-10-30 12:38 | 显示全部楼层 | 来自广东
1、逃避政策的方法很多,例如以子女名义或妻子名义购买新屋,就不在第二套房范畴了
2、提高首付,受打击的还有很多想买房自住的人
撞钟的和尚不简单
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