本帖最后由 李大飞 于 2013-8-27 17:38 编辑
8月28日下午4点，位于三水区云东海街道伏户村的三宗商住用地，将通过挂牌方式捆绑出让。宗地编号为佛三(挂)2013-018，占地面积43463.8平米，容积率≥1.0且≤3.0，出让起始价为3.036亿元，起拍楼面价2328.37元/平米。
区位优势明显 起拍楼面价创三水近5个月以来新高 本次出让的地块位于云东海大道东侧、翠云路北侧，南邻创鸿·林海尚都，西邻丽日·坚美森林湖，距离南面的广三高速出口仅500米，与北面的三水二桥相距约2.5公里。地块周边生活配套相对成熟，半径1.5公里范围内有三水森林公园、三水区气象局、山水领寓、山水一品；教育资源方面有三水中学初中部及高中部、西南四中、西南第十二小学等。此外，依托于森林公园的生态资源优势，云东海大道一带的空气质量较好。 鸠际上，该地块与7月26日出让的兴达路北侧地块仅相距800多米距离，但起拍楼面价比兴达路北侧地块贵约804元/平米。与5月21日保利地产竞得的荷花世界旁地块相比，也高出1108元/平米。翻查今年以来三水区土地交易纪录发现，本次拟出让地块以2328元/平米起拍，为三水近5个月以来的最高起拍楼面价。
地块位置图 嬠戀崀 块目前作为临时停车场使用 缴清地价款后6个月内交付 8月25日，乐居编辑实地探访了即将出让的伏户村地块。乘坐602公交车，在“欧村站”下车，步行约30米就能到达。该地块与创鸿·林海尚都仅一路之隔，南面有公共自行车停放点，步行约15分钟即可到达三水中学。而在云东海大道上，有一些高压线和移动通讯机站，在千叶花园东门前尤为密集。 该地块目前分别租给两个私人老板，“肥仔停车场”和“富洋货运车场”，作为临时货运停车场使用。地块内大部分为空地，有少量面积是5、6米高的红泥岗。据一名工作人员称，这两个停车场营业有一年多时间了，当时是签了五年租赁合同，自己对地块即将出让并不知情。
根据挂牌文件显示，竞得人须在签订《土地成交确认书》之日起，1个月内缴交50%的地价款；1年内缴清余下的地价款。如果竞得人采用分期付款方式支付余下的50%地价款，则须按照支付第一期地价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向三水区土地储备中心支付利息。自竞得人缴清地价款之日起6个月内，由三水区土地储备中心将土地按现状交付竞得人使用。 嬠戀崀缀侧云东海大道退让线不少于15米 设置健身设施及儿童活动场所 霠せ挂牌文件要求，在满足云东海大道宽50米，翠云路宽37米的前提下，项目沿西侧云东海大道须预留不少于15米的退让线，沿南侧翠云路须预留不少于8米的退让线。地块一占地7292.4平米，地块二占地17361.4平米，地块三占地18810平米。三宗地块均要求，建筑密度≥15%且≤30%，容积率≥1.0且≤3.0，绿化率≥35%。在车位设置方面，项目须符合：小汽车位数为住宅每100平米计容建筑面积设置不少于1.0个，商业每100平米建筑面积设置不少于0.6个；自行车位数为住宅每100平米计容建筑面积不少于2个，商业每100平米建筑面积设置不少于7个；室外小汽车停车位数占总数的比例不超过10%。 搠外，地块三用地范围内须设置物业管理用房、垃圾收运站、配电房及移动通讯机站等；另结合公共绿地安排，设置户外健身设施和场地、儿童活动场所等。 | 
狗仔卡
发表于 2013-8-27 16:28
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