看上很美配套不给力 三水业主买了别墅不愿住

李大飞

三水别墅盘众多，这里远离城市喧嚣，空气清新，环境优雅，实为养生胜地。然而，也正是因为别墅位于城郊，其周边的生活配套成为影响业主居住品质的重要因素。配套滞后已成为三水别墅盘发展的掣肘，业主入住率低，大部分只有一两成。反过来，入住率低也在影响着客户们的购买意愿。政府、楼盘也缺乏做好配套的积极性。三水别墅盘的配套问题已走入了“怪圈”。



三水某别墅盘新引进酒楼，提升小区配套。

山清水秀却不愿入住

“在这里生活太不方便了，不要说学校、医院，就算买个菜也要跑到西南城区。”昨日，云东海某别墅盘业主卞先生说，原本准备装修入住，但发现缺少配套后，放弃了装修，仍选择继续在西南城区居住。早在2010年，卞先生斥资400多万元在云东海某别墅盘买下一独栋，一起购买的还有他的数位生意圈内的朋友。“我们在同一楼盘买了5套别墅，但目前没有一个搬进去住的。”卞先生说，主要是配套太滞后，干什么都不方便，没有学校，女儿、儿子上学不方便；没有公交车，老人没法单独出门；没有超市、菜市场。

昨日，记者走访了卞先生所购买的别墅盘，这里有山有湖、山坡起伏、绿树成荫，错落分布的别墅呈现各种风格，看上去风景极美。但偌大的楼盘，却毫无人气，楼盘平整的柏油路面上难得见到一辆小车，中心湖边也不见人的踪影，大部分房子保留着交房时的样子，装修入住的业主很少。该楼盘销售人员也说，入住率确实比较低，“大部分业主还没有住进来。”

入住率低是三水别墅盘的普遍情况。前年下半年，李先生在云东海高尔夫花园买了一别墅，耗资600多万元，“暂时还没有入住的打算。”李先生说，周边的配套“太不给力了”。而戴先生也有同样的苦恼，他早在2009年上半年前就在丽日天鹅湖买了一栋别墅，4年过去了，他仍没有入住的计划。“楼盘的环境确实很好，山清水秀的，但这么多年过去了，楼盘周边的配套仍未完善。”戴先生说，生活不方便，周边相邻的别墅都是空着的，一家住进去还真有点冷清。

痞子林肯

有钱淫啊，几百万随便出手啊；
就当是度假用的落脚点了。

潮州古惑佬

这些就是所谓的“房叔、房婶”吗？你们把楼价炒得天一样高，真的为难了我们这些星斗市民了。好吧！让我们勒紧裤头继续发我们的“房奴”梦吧！:dabin11

berin

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其实还有一个更重要的问题就是入住率低而安全隐患极大。知是有钱人住又冷清，小偷抢劫不光顾你光顾谁呀？

芳心

“房叔、房婶”吗？你们把楼价炒得天一样高

黑夜的君王

当地政府多建廉租房廉价房，满足中低收入市民的刚性住房需求。这样商品房的房价高低与否都对普通市民影响不大了。

有条件的市民如果觉得廉租房廉价房户型小，位置不理想，可以自行选择购买房价相对较高，户型大一点，配套好一点的商品房。

只有在房价上错落有致，才能真正满足社会各收入人群的需要。

潮州古惑佬

berin 发表于 2013-6-28 23:05
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其实还有一个更重要的问题就是入住率低而安全隐患极大。知是有钱人住又冷清，小偷 ...

这些楼盘不是有优秀的物业管理吗？除非他们遭遇‘李鬼’房地产商啰！这样的话，就应该要求地产商提供优秀的物业管理呀？:dabin12

唯美·布艺

三水别墅区在整个广东地区是很出名的，归根于俗称长寿之乡三水的地理位置。而如果别墅区附近的商业配套设施能够齐全，那至少可以带动三水家装行业蓬勃发展。希望三水ZF可以加强配套，别墅住的人多了，经济也就上去了。

Valhalla

:am07：原来有钱人都坐公交嘎， 我仲以为有钱人都开跑车的。