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恒福广场开业当天请来黎明、刘嘉玲等香港明星助阵，数千市民争睹明星风采。 2005年之前，业界有“三水不适合建商业广场”的声音，但三水广场建成后的火爆击碎了质疑。目前，三水广场的出租率高达95%以上，聚集的人气还带动了周边地段的商机，如今西南街道张边路一带已成为三水最旺的商区。
这个元旦，恒福广场高调开业，选址西南老城区文锋东路。这里距三水区政府不过数百米，周围坐落着三水首个影剧院、首家肯德基，附近人口稠密，在三水广场未建之前，曾是三水人气最旺商圈。恒福广场的崛起对三水商业格局将有怎样的影响？业内人士普遍认为，三水商圈将迎来一个“双核驱动”的时代。
老西南赞恒福选址靓
与三水广场在起步时的备受争议不同，恒福刚开业就被各方看好。“关键是位置靓，这里是老城区，20多年来一直很旺。”40多岁的卢先生是土生土长的西南人，现在的职业是一位摩的司机，他见证过文锋商圈的鼎盛时期。卢先生认为，文锋一带的人流量比三水广场更大，周边居住的人群消费水平也不低，“但这里比较堵车，停车也比较麻烦。”
为了解决停车难的问题，恒福广场的投资方特意建了两层的地下停车场，是否奏效有待日后消费者的检验。几大销售商用实际行动表达了他们对恒福广场前景的看好，国美电器、屈臣氏等知名销售商早在恒福开业前便已进驻，台湾润泰集团旗下的大润发超市拿下广场2、3楼近两万平方米。
香港明星陈百祥在恒福开业典礼上说：“三水是三江汇流的宝地，而这里是宝地中宝地。”这句略显夸张的溢美之词得到了多位“老三水”、“老西南”的认可。一位本地商界人士认为，风水之说虽不可信，但本地消费者的信赖却能带来实实在在商机。
定位与三水广场相仿
以大型超市聚集人流，辅以国美电器等知名卖场，楼下设商铺，楼上建楼盘，恒福的营销模式似是跟随着三水广场的步伐。商业定位也相仿，记者在恒福广场一楼看到，这里装修精致，有金饰、服装、手机等中高端商铺，格调与三水广场相差无几。有意思的是，恒福广场的二期工程在建，其先营业再扩张的方式也与三水广场一般无二。
两者区别较大的是对空间的利用，三水广场楼层较高、内部空间更大。再者，三水广场东、北两门外都有真正的“广场”，但作为一个旧城改造项目的恒福广场就没法如此大方了，正门外只有宽约40米的空地。
三水商圈辐射周边市区
随着配套的完善，三水商圈的影响力逐渐走出了三水。在元旦期间，不少四会、狮山的消费者特意来到三水消费。昨日，家住在南海狮山的范伯一家五口在卜蜂莲花采购年货，油、米和各类糖果、饼干在小推车里垒出了一个小山包。范伯说，狮山距西南虽有10余公里的路程，但随着路网的完善，对于有小汽车的家庭而言已经不是一个隔阻消费力的距离。
“我的小孙女喜欢三水广场。”范伯说，狮山也不乏大卖场，但儿媳妇和孙女觉得“三水广场气氛好、东西多”，恰好儿子假期又有空，便让其开车一家老小来到三水消费。
在三水一家文化公司负责商业策划的刘先生表示，三水商圈比上不足，比下有余，近年来，特别是大型商业广场建成后，吸引了相当一部分四会、狮山等地的消费者，但相对滞后的城市规划，日渐拥挤的交通影响了三水商圈进一步做大。
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狗仔卡
发表于 2012-1-4 17:11
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