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“1500多住户，只建600多个停车位怎么够？”在三水一楼盘，开发商在小区贴出告示称，因为小区里建了球场、绿地，所以希望将小区的车位数量“瘦身”约四成，此举引来大量业主的不满。 对此，三水区国土城建和水务局表示，报建时，这些球场、绿地都为停车场，如今开发商的实际建设与规划报建有出入，属于违规行为。但由于球场、绿地已经建成，提升了小区环境，希望在不铲除球场、绿地的情况下，在别处增建停车位，保证小区的停车位数量。 业主质疑：想留球场就必须减少停车位？ 前日，本报记者接到三水某楼盘多位业主报料，称开发商在小区贴出公告，表示要将小区车位数由规划中的1082个改为647个。 记者前往现场了解情况时，发现楼盘公告栏上张贴的是三水区国土城建和水务局的公告。公告称，基于3方面因素，拟减少楼盘的停车位数量：一是考虑该区缺少文体设施，将东北面中间的停车位置（约250个）改建为球场；二是由于楼盘东北面靠近铁路，为建设挡土墙和绿化带，占用原规划的停车位置（约200个）；三是为提高小区居住环境，将建筑物之间停车位（约100个）改建为绿化。公示期到9月3日，如果业主有异议，可向三水区国土城建和水务局反馈。 该楼盘的多位业主向记者表示，对于开发商减少车位数量的做法，他们并不同意。业主饶先生说，小区一期就有1500多户，如果仅仅是600多个车位，肯定不够。此外，球场、绿地是开发商卖楼时就承诺的，他正是看中楼盘配套完善才买的楼，他到现在才知道，原来这些球场、绿地此前规划中都是停车位，现在要想留着球场和绿地，就必须减少停车位的数量，这让他很愤慨。 部门回应：开发商违规，必须保证1082个车位 为什么开发商突然要改规划？车位突然由多变少，合理合法吗？昨日下午，记者来到三水区国土城建和水务局，该局建设工程规划科的林科长告诉记者，早在6月20日，他们就收到了业主对开发商车位建设数量不足的投诉。 林科长拿出一张该楼盘的规划图纸，原来，这个小区在报建时，现有球场的位置，以及楼与楼之间的绿地，都规划停车位。该局在对楼盘验收时，这些区域还是空地，尚未对停车位进行划线。但在通过验收后，开发商在这些位置建起了球场和绿地。接到市民投诉后，该局再次前往核查，发现规划的1082个车位，只建设了532个。 “规划报建与实际的建筑情况有出入，开发商有错。”三水区国土城建和水务局的总规划师谢洪林说，经过局领导的讨论，该局的原则是：车位数必须达到1082个。 但由于球场和绿地都已经建成，三水区国土城建和水务局因此要求开发商征询小区内业主意见，经三分之二以上的业主同意，才能保留擅自改建的球场和绿地。但必须另行安排地方设置停车位，保持1082个停车位数量不变。 谢洪林说，客观上说，增加的球场和绿地，的确提升了小区的居住环境，他不建议铲除球场、绿地建设停车位。经勘查，该小区的车位数最多可以增加到647个，再加上小区附近的一块绿化地，可以改建为绿化式停车场，又能增加160多个车位，剩下的275个车位，他建议开发商在三期的项目中补足，“因为三期项目都建设了地下停车场，多建275个车位应该没有问题”。 “现阶段就是要征求业主的意见，如果业主不同意这种折中的办法，那我们就要求开发商将球场、绿地改成停车位。希望业主能够选出代表，与主管单位和开发商坐下来进行协商。”谢洪林说。 开发商：保持小区现状，在二三期补回车位 昨日上午，该楼盘的开发商代表向记者发来邮件称，已在前日下午约见了业主代表，解答了业主的疑虑。开发商还表示，小区一期车位的数量不够，会在二期、三期补回，在短期内，将在不破坏社区内一草一木的前提下，把商铺门口、铁路附近等空置处改建成车位，满足业主的需求。 三水区国土城建和水务局的有关人士提醒，市民在购房时，对于小区的配套设施一定要以项目报建的规划图为准，不能单单看销售中心的沙盘。 | 
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狗仔卡
发表于 2011-8-30 10:15
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