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文化中心、法院大楼、档案大楼、公共卫生大楼、老干部活动中心等公共设施都将集中在此；时代城、明珠湾、北江明珠等一批亮丽的居住小区正在拔地而起……作为三水西南中心城区未来的核心区域，三旧改造的重点改造片区，将建成三水的“城市客厅”，以此为龙头的三水中轴线即将雏形显露，一个崭新的西南新城正在崛起。 未来新城：
围绕7公里中轴展开
三水未来新城区围绕中轴线展开，中轴线附近则有3个三旧改造片区项目，分别为纺织印染厂片区、北江边片区、康岗村和浅岗村。目前启动的纺织印染厂片区，是三水区城市中轴线“北江——云东海”的“龙头”。这个片区里面，包含了图书馆、文化中心等公建项目。而围绕中心轴周围，则集结了不少房产项目，如时代城、明珠湾、颐澳湾、北江明珠、山水一品、誉海尚城等，成为三水新盘最集中的一个区域。
进展：
中轴线具雏形，三旧改造火热进行
经过5年的建设，三水的中轴线已初具雏形。
记者从三水区三旧改造办获悉，2008年，三水启动9个片区的三旧改造项目。计划用3-5年时间改造西南组团范围内旧城镇旧厂房旧村居170万平方米。具体将纺织印染厂片区、广海路丁字基东入口片区、三水大道(广三高速至规划南湖路段)两旁区域、北江边片区、张边村片区、家乐饲料厂区域、文峰东路十五至十九巷、康岗村和浅岗村等9大片区确定为西南组团中心城区“三旧”改造的重点片区。
这9个片区中，纺织印染厂片区、北江边片区、康岗村和浅岗村等均为中轴线附近的重点区域。这些片区的改造将拓展三水中心城区西进空间，用于建设西南组团中轴线的行政服务区、公共设施用地和商住区等。
目前启动改造的纺织印染厂片区，是三水区城市中轴线“北江——云东海”的“龙头”，也将是三水未来几年城市的“客厅”所在。这中间，滨江公园建设已经启动。而该片区的文化中心、公共卫生大楼、档案馆、老干活动中心、法院等公共设施，已完成国际招标。经专家评审，得出整体规划及建筑单体设计各2个优胜方案。这中间的整体方案，或打造城市地标，或建设南北步行通廊。
未来：
三水新城区
围绕7公里中轴展开
三水区国土城建和水务局相关负责人介绍，早在5年前，三水就出台了《三水区中心区中轴线总体规划》，按规划，未来三水中心区将围绕一条源于北部的山体，向南蜿蜒到达北江边，大概有7公里长的城市主干林荫道即中心绿轴而展开，它南起北江，北达云东海湖，绿轴东西宽200-700米。
该负责人表示，中轴线从北向南，联系了新城市重要的公共空间和市政文化设施，比如滨江公园的万人泳场，三旧改造片区的公共图书馆、档案馆、文化中心等公共设施，是市民休闲、娱乐及活动的重要城市开敞空间；又比如中轴线以东的南北干道三达路的南、北延线也已经启动，是三水城市中心区及整体城市机构的核心和功能重点。“绿轴将促成中心城区扩容提质，以及城市南拓、西进和促进‘一江两岸’的城市空间形态的形成。城市绿轴的开工建设，吹响了三水城市新发展的号角。”
改变：
绿轴重构 三水地产黄金地带
实际上，绿轴对三水房地产黄金地带的分布进行了重新解构。
去年以来，中轴线附近物业逐渐进入公众视野。去年1月30日，位于中轴线西侧总建面超120万平方米的大型楼盘开盘，户型面积从70多平方米到120多平方米，当日热销500余套，销售金额超2.5亿元！创造佛山单日成交套数量神话。同年12月，位于中轴线附近的明珠湾项目开售，出售120-180平方米的三房、四房，此后不久就基本售罄。
今年1月2日，同样位于绿轴附近的山水一品项目开盘，推售88-134平方米的洋房，开盘当天就售罄。在中轴线附近，还有北江明珠、颐澳湾、誉海尚城等楼盘，也即将在今年下半年发售。
“三水绿轴以及中央公园的建设必将带动一个新的绿色商圈的形成。”花园地产总经理助理李健伟认为，中轴线对城市商圈的意义非常大，法国巴黎凡尔赛花园、美国纽约的中央公园、英国伦敦的海德公园、广州珠江新城、佛山南海的千灯湖、禅城亚艺公园……每个繁华都市的绿轴衍生的中央公园旁，都聚集着这座城市最高档的住宅区。三水绿轴以及中央公园的建设必将带动又一个绿色商圈的形成，绿色商圈与传统商圈的不同在于其更适合人居，是集休闲、商业、人文、居住四位一体的新概念。
链接
西南组团公共设施先睹为快
文化活动中心
位于三水大桥西侧，背山面水，南面为开阔清澈的北江主航道，成为亮丽的城市江畔一景。预计总投资3.2亿元，将打造三水文化休闲、旅游的重要舞台。
项目由室外文化广场和文化中心建筑体两部分组成，而文化中心建筑体则包含数字影城、艺术培训中心、市民活动区、演艺中心等多个功能区。
图书档案馆
位于文锋西路三水大桥东侧滨江公园旁(原三水陶瓷厂一带)，预计总投资1.68亿元，建成后将增强三水区图书、档案、规划展览场馆的公共服务能力，促进三水社会文化事业发展。
图书档案馆是包括三水区档案馆、城建档案馆、地产档案馆、地籍档案馆、图书馆和城市规划展览馆的“六馆合一”建筑。
公共卫生大楼
位于锦江路以南原粮食储备库西侧地块，策划建筑面积25500平方米，预计总投资6000万元，未来将成为三水公共卫生服务中心，以及应对突发公共卫生事件应急处理指挥中心。
离退休干部活动中心和区老干部(老年)大学
位于锦江路以南原粮食储备库西侧地块，将成为广大老年人学习活动的重要阵地。设计建筑面积将超过12000平方米，同时可容纳3000人活动。预计总投资4880万元，将确保功能设置和软硬件20年内不落后。
滨江公园
总投资约9800万元，面积约16万平方米，公园中将建设容纳1万人的游泳池，游泳池还会引入北江水。建设内容还包括滨江广场、绿化、雕塑、园林建筑小品及景观灯饰等。
现场直击
新城建设热火朝天
近日，记者走访了三水中轴线南端的新城建设，在这块不到5平方公里的区域上，楼盘建设热火朝天。
楼盘建设热火朝天
从广海大道(321国道)往西走，穿过三水大桥，很快就看见一条亮丽的大道从广海大道分叉出去，这是去年全新改造的西青大道，在道路入口，一个醒目的路牌跃然于眼——“三水时代城”，沿该入口进去二三百米，就会发现时代城小区，在右边，是咖啡色与白色搭配的销售中心，时尚新潮，这正是时代地产一贯的风格，右边是一期，已于去年年底交楼入住，建筑风格以浅色调为主，风格时尚，而在左侧，是正在建设的二期，临路边两排外立面已出，其余的在建，色调以深灰色为主，走的是另一种路线——典雅。沿西青大道一直往西，会发现一大片工地，从围墙上的文字可知道，这是时代城的第三期。据悉，时代城是该区域最大规模的一个楼盘，总建筑面积达120万平方米。
再沿河口大道往南，临近北江，左右各有一个楼盘在建，左边是兆辉地产·颐澳湾，右边是北江明珠，两盘正式销售中心尚未建好，仅设临时接待处。在河口大道尽头往右转，会发现一排高耸的临江大宅，一半已交楼入住，有一半虽已封顶但尚未拆排栅，这就是明珠湾，据了解，该盘以大户型为主，走高端路线。
这里，被看作是三水未来的西南新城，虽然规划中的主要公共文化设施尚未开工，但房地产对新城发展最为敏感，围绕着公共文化设施，地产项目如雨后春笋般涌现，新城建设已呈现出火热气象。
近年来，随着三水经济的腾飞，社会的发展，人们的生活质量不断调高，这不仅拉大了购房需求，也对楼房的综合品质提出了更高的要求。为此，除了云东海片区和沙头片区等位置、环境优越的区域外，西南新城应运而生！依靠临江近水的自然生态和优越的地理位置，西南新城从一开始就吸引了包括时代地产在内的多家实力派企业的青睐。
旧貌换新妆即将显现
忆往昔，原本只是些工厂、集装箱码头零落在此；看今朝，或高楼林立，或正在施工，加上政府“三旧”改造和城市绿道的规划，整个新城的建设如火如荼。
看看房地产的建设，不到5平方公里河口片区就积聚了5家地产商：一贯走时尚和生活路线的时代地产，在西南新城区开发了目前三水最大面积的洋房项目——三水时代城，去年第一期产品就销售火爆，现二期产品近日即将开售，三期也正已全面动工。陶瓷业巨头新明珠集团所开发的新盘北江明珠将于8月开售。此外，明珠湾，兆辉地产·颐澳湾等楼盘也正在建中，预计下半年与市民见面。
实力雄厚的地产公司，为什么会纷纷选择西南新城区？首先，优越的自然生态环境。临江近水，风景开阔，自然是买家的最爱。除此之外，离绿树成荫，空气清新的森林公园也不过约5分钟的车程，休闲运动十分方便。其次，配套设施齐全且便捷。除了楼盘自身所配建的大型商场、文体中心外，西南新城区所覆盖的周边配套设施，近且便捷。市场、医院、学校都在10-15分钟的车程之内。
城市的发展，改变了人们的生活方式，而人的生活方式与追求，又可从所购房中窥见一二。西南新城楼市的崛起不是偶然，正是人们对高品质生活追求的体现。
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狗仔卡
发表于 2011-7-29 20:28
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