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在人们的议论和期待中，文锋东改造启动了。一年多来，文锋东的改造究竟如何了？专家和居民的期待能不能得到落实？新的文锋东将带来大家什么变化？借此机会，我们一起去探究结果。
源起：
文锋东成三水首个旧城改造项目
当现代城市发展到一定程度，一些片区因为居住环境、公共设施等不尽完善，必然会纳入城市改造的范围。这种改造，我们通常称之为“三旧改造”。从某种意义上说，城市改造是城市升级的一个重要内容，是推动城市和产业升级的重要突破口。在禅城区，澜石片区、东华里片区的改造早已启动，并引发了持久的关注。三水城市也在谋求“蝶变”，城市的三旧改造已于几年前启动。文锋东片区更是成为三水区首个旧城改造项目。消息出街后，街坊们奔走相告，大家都期待老城区以脱胎换骨的姿态，呈现在世人眼前。
文锋东片区的改造，包括由恒福广场、西南影剧院、西南酒店及其周边的升级改造。我们了解到，恒福广场将打造成商住一体化的城市综合体，这里将有超市、住宅、办公楼等物业形态，还将配套大型停车场，一定程度上帮助缓解老城停车难的问题。西南影剧院和西南酒店，作为老城区的两大标志性建筑，改造的时间可能比恒福广场稍晚，但会按专业规划、专业建设、专业配套的路子走，改造后也仍然是老城区的精品。
新闻链接：“三旧”改造城市蝶变
2008年6月，由区长挂帅成立了“三旧”改造指挥部……在城市现代化车轮滚滚向前以及外部政策的推动下，三水“三旧”改造的大戏正在上演。
从2008年起，三水全面推进和实施西南组团中心城区“三旧”改造，计划用3—5年时间改造西南组团范围内旧城镇、旧厂房、旧村居170万平方米。文锋东片区便成为三水区首个旧城改造项目。
延伸：旧城改造大家谈
作为三水首个启动的旧城改造项目，文锋东的改造成果如何，将影响到以后其他片区改造的正常运行。作为一个有着悠久历史的老城区，文锋东的改造也引起规划专家和学者们的研究兴趣。同时，作为一个早期兴旺的老城，三水人无法对其改造熟视无睹。说文锋东的改造吸引万众瞩目，丝毫不为过。我们择取部分专家与市民的观察、建议和期待，与大家一起分享。
专家观点：
文锋东应与周边片区一起升级
文锋东要成为展示城市发展和变迁的窗口
曾考察和参与多个城市旧城改造专家们，在重点调研文锋东片区的相关情况后指出，文锋东片区的改造，一定要突出商业味、文化味、历史味。
老城曾是三水现代都市的起源，文锋路片区又曾是旧城核心，是当时三水的政治、商贸、文化中心，其历史地位、城市积淀是无法撼动的。可以说，老城的一砖一瓦都有故事，这是其难得的历史文化遗产，不应该抛弃。同时，难能可贵的是，围绕着文锋东的商贸中心，三水的住宅、文化、体育、医疗、教育、交通等配套全面上马。直到现在，三水文化馆、图书馆、文化公园都在这一带，这里是粤剧票友挑中的练习和表演场地之一，这里仍是有人情、文化味的地方！此外，鸿南酒店侧边的电信广场，也是三水人跳舞、健身、练曲的好去处。所有这些都表明，老城是城市中的一方乐土，是一片人们生活得其乐融融的区域。
文锋东的旧城改造，应该尊重街坊们的情感诉求，保持和充实这里原有的文化和历史气息，然后用商业的繁荣留住人气，让老城区再次活跃起来。专家分析说，商业和人文、历史并不冲突，只要融合得当，三者之间可以相得益彰。在国内，就有把商业和文史巧妙糅合的改造案例，远的有“石库门”改造成的上海新天地，近的有正在改造升级的岭南新天地。
也有专家认为，文锋东既然是三水都市的雏形，也见证了老城区曾经的繁华，是城市发展的亲历者和见证者，是城市变迁的一个活生生的“标本”。
“一些城市的发展非常地急功近利。在人们还没想清楚怎么规划老城时，许多城市的老城区已经被拆得体无完肤。外地人到了这里，想通过一个个实体看到城市的变化，没办法，根本看不到，只能从档案馆和图片库里找给别人看。本地人有时候想回味旧日时光，也没办法，承载记忆的老城已经拆了。”另外一些专家指出，三水无疑是幸运的，三水人也是聪明的，在城市新片区一个个冒出来时，宁愿让老城区默默应对着，也没有一股脑儿地把她复制成毫无特色的高楼大厦。如今，老城区迎来了她的机遇，这次旧城改造应该把老城打造成展示三水城市发展和变迁的窗口，文锋东片区能承担这个重任。
另外，文锋东片区的改造绝不是孤立的，只有与周边其他区域整体改造、一起升级，她才能更好融入城市发展的大潮，更好地感知和把握城市跳动的脉搏，并在城市化进程中立于不败之地。
居民期待：
期待新的文锋东味道不变、便利更多
在居民们看来，文锋东的人情味和邻里情总是那么让人留恋，大家希望文锋东改造后老城区的味道不变、人们之间的情意更加浓厚。
另外，随着城市的发展，文锋东的配套显得捉襟见肘了。这里的商业面积相对较少，卖的东西品类也较为单一，吃东西的地方也不如三水广场和同福路美食城多，希望这些方面都有所改进。“如果能引进一个大商场，那就更好了。”街坊们说，三水广场开业后，让三水人体验到一站式购物休闲的乐趣，带给人们现代化都市的生活体验，如果老城区也能有一个大型商场，既能让街坊们购物休闲有更多选择，也能留住一部分老街坊。部分已经迁出老城区的居民也表示，当时因为自己腿脚不灵便，子女执意让他们搬到生活便利的新城区居住，但他们的心仍然留在老城区。他们表示，如果老城区的生活配套搞得更完备，他们想再回到这里“落叶归根”。
一些小朋友则更期待旧城改造带来他们全新的感觉。今年上初中的辉仔一家就在文化公园那边的房子住，周六日不用上课就喜欢跑到三水广场那边，觉得那边更现代化、更新颖，有大城市的感觉。“平时也会陪父母在这边逛街，因为比较近嘛。如果这里改造得好点、新点，当然更喜欢这边。”辉仔说。更有不少年轻人表示，希望西影改造得更好点，到时候可以在这和女朋友睇电影，不用跑得太远。
作为三水第一批城市中心，有关老城的点点滴滴，早已流淌进了三水人的血液，汇聚成了几代三水人的集体记忆。三水人和老城，早已经是血肉相连，谁也离不开谁了。大家都期待老城能够走向革新，迎来一个光明的未来。在三水民间，有关改造老城的呼声从未停止。让人们欣慰的是，政府也已经把老城的发展纳入了决策范围，老城核心文锋东片区更是成为三水首个旧城改造的项目。在改造启动后，如何让老城重现往日的荣光，也成为坊间热议的话题。
三水中心城区三旧改造范围图
1984年，文锋路建设现场
大润发超市已签约恒福广场，预计今年年底开业
三水旧城改造重点项目恒福广场来源广州日报) |
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狗仔卡
发表于 2011-7-29 12:24
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