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早在今年5月底，三水区就提出，企业可以在已有的工业用地上建设职工宿舍，并将其纳入公租房的管理范围。1个月以来，该政策已有多家企业响应。昨日，记者从三水区国土城建和水务局了解到，现已有至少4到5家企业响应该模式，预计今年三水将在1716套保障房之外，再多建1000余套。 4企业职工宿舍拟纳入公租房范围 为最大程度吸引民间资本进入保障房领域，三水鼓励企业新建职工宿舍，并将其纳入全区公租房范围，只租不售，统筹管理。 其中，位于西南街道的项目包括佛塑集团公司拟在石湖洲一带建设职工宿舍400套，水乡工业园拟在金本建设职工宿舍260套，白坭镇和芦苞镇也有两家企业有此计划，分别建设150套和380套。记者了解到，这1000多套职工宿舍都将纳入三水的公租房管理范畴，并且独立于此前的1716套公租房之外。 这些企业建设的公租房，社会公众可以申请吗？ 记者从三水区国土城建和水务局了解到，这些公租房都是由企业投资，企业自主经营，根据“谁投资，谁受益”的原则，企业可以优先满足自己的员工入住，如果有多出来的宿舍，也可以向社会公众出租，但申请者必须满足两项条件——在三水工作，且签订了1年以上（含1年）的劳动合同。 三水保障房分两类：政府产权和企业产权 今年年初，三水区“认领”了1716套保障房的建设任务，并且明确这1716套均为公租房。 5月底，该区将这些公租房分解成为政府产权和企业产权两类：一类由政府投资建设，并拥有产权；另一类由企业投资建设，产权归企业所有，房屋的出租经营也由企业来进行。前一类政府产权的公租房，主要面向中低收入群体和引进的专业人才，租金是市场价格的50%；后一类企业产权的公租房，对申请人没有户籍和收入限制，只要求在三水工作，并签订了1年以上（含1年）的劳动合同，租金是市场价格的80%。 无论是哪一类，建筑面积都不能超过60平方米，并且只租不售，都要接受区里的统筹管理。 为鼓励企业兴建公租房，三水区提供了两项优惠措施：其一，原本工业用地行政办公和生活服务设施的用地面积不得超过7%，如果企业愿意建设公租房，这一比例将放宽至14%；其二，在公租房建设项目中，可以配建不大于项目总建筑面积10%的商业服务用房。此外，企业投资兴建保障房，还可以享受土地使用税、印花税、契税等相关税费的优惠，租金收入也免征营业税和房产税。 516套政府产权公租房拟采用BT模式，下月招标 昨日，记者从三水区国土城建和水务局了解到，由该局承担的516套公租房拟采用BT模式（即“建设—移交”）。先由企业投资建设，建成之后移交给政府管理，几年之后政府再向企业进行回购。由于这批公租房都属于政府产权，租金标准为市场价格的50%。这批公租房目前尚未开工，将于7月底进行招标。 | 
狗仔卡
发表于 2011-6-30 10:27
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