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业主收楼天花板惊现1.5米长裂缝

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神鱼

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发表于 2011-1-12 09:50 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自广东
  三水奥林匹克花园业主被要求“先签字,后验房”,收楼后发现,卧室天花板上有一条1.5米长的裂缝。郑道森摄
  南方日报讯(记者/郑道森)“花了好几十万买的房子,天花板上竟然有一条长长的裂缝,凿开墙粉,连钢筋混凝土都开裂了,这会不会是房屋质量问题呢?”昨日,三水区奥林匹克花园的业主邓先生向记者投诉,当初收楼时,他被要求签字之后才能上楼验收。
  质疑一:天花板裂缝是正常现场吗?
  昨日下午,记者跟随邓先生来到他位于三水奥林匹克花园的新家。裂缝出现在卧室的天花板上,长约1.5米,裂缝附近的石灰墙粉已全部凿开。
  邓先生说,他是收楼之后发现这条裂缝的,随后立即找来楼盘的工程人员,工程人员开始说是石灰开裂,他要求凿开石灰墙粉检查,才发现裂缝是出在混凝土层。他家在16楼,他和工程人员上之后到17楼泼水,结果发现裂缝处还会渗水。
  用邓先生的话说,工程人员随后用“胶水”将裂缝“粘”上,接着就要涂石灰,恢复原状。他担心有质量问题,赶忙阻拦:“万一今后住着住着,天花板上掉东西下来,这该算谁的?”
  记者随后来到该楼盘的售楼处,楼盘的开发商汇银金盛投资有限公司,公司方面找来施工单位的有关负责人,与记者一同再次上楼查看。
  据总承包方的工程技术部经理李耀文介绍,混凝土出现裂缝是一个“世界性难题”,想要完全避免几乎不可能,因此房屋在验收时是允许出现0.3到0.4毫米的裂缝的。邓先生卧室天花板上出现的那条裂缝是正常现象,他们已经用一种名为“环氧树脂”的材料将裂缝填充起来,现在已经不会渗水了。他强调,这种做法也是符合施工规范的。
  他还表示,三水区建筑工程质量检测站的工作人员也来现场查看过,并表示没有工程质量问题。“钢筋混凝土是楼房的主要结构,设计使用寿命是50年,在这个期限内出了问题,公司肯定会负责维修。”
  ●部门将尽快派人现场调查
  昨日下午,记者将此事反映给三水区国土城建和水务局,该局相关负责人表示,混凝土的裂缝是否是质量问题,一定要去现场勘查,根据情况而定,裂缝的位置、大小、走向等等因素都很关键。该负责人表示,将尽快组织专业人员前往楼盘现场进行调查。
  质疑二:为什么“先签字,后验房”?
  业主邓先生还告诉记者,当初交楼时,物管人员告诉他,必须先在一大堆协议上签好了字,才能让他上楼验房,他对此不满,却又无可奈何。
  对此,三水奥林匹克花园物业管理的现场负责人崔先生表示,业主收楼时的确要签署一份《收楼手续书》,上面会有销售部、财务部、物业管理处等5个部门的签名,业主的签名在第6栏,记者看到,这张《收楼手续书》上写着“验房完毕”、“收楼手续已办完”等字眼。
  崔先生承认,业主如果不签名,就拿不到钥匙,而拿不到钥匙,就没法看楼。但他却一再强调:“在这里签名只代表拿到了钥匙,并不是确认收了楼。”他还表示,真正确定收楼的,是一份名为《住户收楼交接书》的文件。
  ●律师开发商在偷换概念
  广东源浩律师事务所律师徐玉发表示,三水奥林匹克花园开发商的说法,是在偷换概念。从法律上来说,开发商只要把钥匙交给了业主,就在事实上完成了交楼手续,即使房屋出现质量问题,开发商也无须承担延期交楼的违约责任。
  事实上,开发商应该在交付钥匙之前带业主去看房,业主验房完毕之后拿钥匙收楼,并签名确认。但现实操作中,一些业主因为房屋质量问题拒绝收楼,导致开发商需要支付违约金。为了规避延期交楼的违约责任,一些开发商强迫业主先签字,再验房,这种做法是不合理的。
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大鱼

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发表于 2011-1-12 10:39 | 显示全部楼层 | 来自广东
遇到甘样既事,房主一定要追讨自己的权益.
大家好,才是真好
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中鱼

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发表于 2011-1-12 11:05 | 显示全部楼层 | 来自广东
佢D手续系咁,如果你吾签名,佢就吾比锁匙你,到时佢又话你吾按时收楼,系你嘅责任,咁点算好?
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发表于 2011-1-12 13:00 | 显示全部楼层 | 来自广东
甘依稀噶
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发表于 2011-1-12 18:44 | 显示全部楼层 | 来自广东
我也是奥林匹克业主,我家的质量问题收楼己一个月了,质量问题还没有搞好,收楼时还要我们提前两个月交物业管理费。因现在的物管是开发商的,态度也积差,要求成立业委会,尽快将开发商的狗物管赶出去。
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发表于 2011-1-12 18:51 | 显示全部楼层 | 来自广东
几乎每家门口墙面砖都有空鼓,崩角现象,开发商用白水泥补的,墙面抹灰开裂严重,最严重的是没有消防车通道,万一发生火灾怎么办?
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发表于 2011-1-12 18:54 | 显示全部楼层 | 来自广东
为什么收楼一个多月了停车位还未定价,是不是开发商想炒停车位?是不是炒到十万元每平方米搞我们业主
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发表于 2011-1-12 18:58 | 显示全部楼层 | 来自广东
建议业主们现在开始联合起来建立一个QQ群,一人有事大家帮忙。我的QQ522090199
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发表于 2011-1-12 19:00 | 显示全部楼层 | 来自广东
请邓生看到此贴后留个电话,
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铜鱼

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发表于 2011-1-12 19:09 | 显示全部楼层 | 来自广东
我想明日咨询下消防局奥园通过验收末
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