说好建花园 实成停车场

李大飞

文峰西路3巷居民楼下的空地停满了车辆。

计划中的花园，10余年来却一直是公共停车场，文峰西路3巷7座的居民很窝火。昨日，记者在现场看到，7座楼前的空地停了8辆小汽车，堵塞了两个楼梯口。
　　此处房屋普遍有20余年楼龄，文峰西路3巷7座、2座、5座等几栋楼房中间有一块约600平方米的空地。附近居民声称，楼前空地归7座业主共有，并计划建成花园。但国土城建和水务局的档案却显示，楼前空地属于公共区域，城建部门建议当地居民成立业主委员会在该空地划停车位。
　　现状：
　　居民与车主纠纷不断
　　“有的车是业主的，有的车是外来的，他们乱停乱放，有次把我家的墙壁都撞破了。”家住7座一楼的陈阿姨意见最大，为防外来车辆与自家墙壁“亲密接触”，陈阿姨想出了一个“好办法”：她在家门口摆下39盆花草，制造出一个长约10米、宽约3米的私家花丛。
　　“车多的时候，想推辆摩托车出去都不容易。”家住2座2楼的邝阿姨经常遭遇堵门的尴尬。她说，附近住的居民很希望空地的停车能得到控制和规范。“难就难在，我们不是小区，没人管理，路口又没拦着，外来车进入根本不受限制。”
　　调查：
　　居民或被开发商欺骗
　　7座楼长邓奶奶称，这块500平方米左右的空地产权理应归7楼业主所有。“这块空地作价60万元，算进了房价里，由7座30位业主共分摊，开发商还承诺说，要在这里建一个花园，种些花花草草，龙眼树什么的。”
　　但街坊们期待的花园一直没影。家住7座3楼的徐老伯说，10年来这里一直是公共停车场，以前停的大多是摩托车，还不至于占用太多地方，但近年来小汽车越来越多，空地时常被塞得满满当当的。
　　三水区国土城建和水务局土地产权科副科长阮艳玲说，根据7座业主的国土使用证，他们并没有楼前空地的使用权，居民可能被开发商欺骗了。阮艳玲提醒市民，判断楼前空地产权是否属于业主，要看国土使用证上标明的“共有使用权面积”是否大于楼盘的建筑面积，如果国土使用证有附图，也可以查看红线圈起来的区域有无包括空地。
　　建议：
　　成立业委会协商空地
　　对此，三水区国土城建和水务局有关负责人表示，根据档案显示，此处楼前空地属于公共区域，业主无权限制外来车辆进入，但如果车辆堵住了居民的进出口，业主可先与车主协商，协商不成可向城市执法部门投诉。
　　他建议当地居民成立业主委员会，通过协商，为楼前空地划定停车位，或是直接引进物业公司，对小区进行管理。

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森林公园

那块空地哪有六百方啊？如果没有这个空地，车子进去了连调个头都难，这么小块的空地做成花坛都嫌小，还花园？

qqjose

文锋路很多房都快要拆了。还在讨要花园，有点像笑话了。