咩回事？约4.39亿！三水一宗商住地被收回！

房叔

高于成交价1278万元！三水一宗闲置商住地被收回！
1月21日，佛山市自然资源局三水分局发布了《三水区2025年度第一批拟使用土地储备专项债券收回收购存量闲置土地》的公示。


|来源佛山市自然资源局三水分局

根据公示内容，本次收回宗地为三水区乐平镇中心城区东片区10-13-03地块，土地用途为商服用地，城镇住宅用地，收回价为43878万。


|来源佛山市自然资源局三水分局


宗地2023年出让，成交价4.26亿元

翻阅资料获悉，宗地于2023年7月由佛山三水淼创建设投资发展有限公司竞得，成交总价42600万元(折合楼面价约3000元/㎡)。


|来源佛山市公共资源交易中心

而根据爱企查，佛山三水淼创建设投资发展有限公司背后实际控股人则为三水区乐平镇公有资产管理办公室。


|来源爱企查

根据出让条件，宗地占地面积56800.30㎡，绿化率≥30%，建筑密度≤30%，建筑高度≤80米。

要求建设住宅户型套数应不少于1000套，建筑面积100㎡以下住宅户型不少于总住宅户型套数的20%。

同时，宗地的开发投资总额不低于人民币113600万元。须于1年内动工，3年内竣工。

除此之外，还须配套1所9班幼儿园，其中幼儿园的建筑面积面不得低于2818.80㎡。




|来源土地出让文件


周边项目聚集，商业配套丰富

从位置上看，该宗地就位于乐平镇中心城区东片区，齐家湖旁，紧邻儒家天下文化公园。


|来源畅享乐平

目前，地块周边已开发有中南云锦、龙光碧桂园悦府和齐家湖壹号等项目，以及乐平嘉州广场、华盛广场、齐家湖儿童公园等配套。

其中，融基齐家湖壹号，在售建面约98-178㎡三至四房，均价约9700元/㎡。

中南云锦，在售建面约79-112㎡三至四房，均价约9300元/㎡。



最后，对于该宗地被收回这一举动，你怎么看？欢迎评论区留言~

本文信息仅供参考，具体以实际为准。

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新二水小海

999 发表于 2025-1-22 19:54
保证托市的不亏！
被坑的？认命！？
可惜压力是向下层传递的！

天街踏尽公卿骨，内裤烧成锦绣灰。
底层被压榨到一定程度，就会出大事的。

4884355

想做托，可惜没人信了

INFINITI

陆续有来

999

保证托市的不亏！
被坑的？认命！？
可惜压力是向下层传递的！
金字塔最下层就是用来 默默承受的！

专诸叱寮

左手右手