三水家姐6年前的神预言：楼价跌回6千~嗯，准了？！

房叔

房价跌回6000元/㎡！三水家姐预言，准了？
在2018年，也就是6年前，在新三水论坛上有一篇关于“我家姐话楼价准备跌到6千，到时再入手，想问距一句：你训醒未啊?”的神贴。



此言论一出，有人反对，也有人持赞同意见，各说纷纭。

反对派












赞同派








6字头能代表三水市场吗？

如今，三水房价如何了？我们先来看看近10年三水房价的变化：


|数据来源：公开资料整理

通过上图可见，这么多年来，三水房价从2015年呈现上涨趋势，到2019年后维稳在1万+，今年以来房价虽有所回落，但也都保持在9字头以上。

当然，如果说今年房价稳健，肯定不少粉丝会骂房叔：各盘在降价，你看不见？

认真说起来，房价是挺复杂的一件事。

如果将2019年与今年作对比，说房价下跌，也不无道理。因为那时是三水楼市的高光时期，彼时大批投资客以1.3-1.4万/㎡杀入，甚至最高干到了1.6万+。

但如果说已经降到6千？嗯，还不大可能！

目前，楼市正处于下行调整期，楼盘通过五花八门的折扣手段来吸引购房，属常规促销手段。

再加上有部分楼盘释放出的优惠十分惊人，尤其是一些“6字头”海报出街后，确实会震惊到街坊们。

比如：西南的保利御江南，单价6字头任选，江景精装现房。



再比如，云东海的保利学府里，6字头起，买实景现楼。


|图源朋友圈

其实，我们总结这类促销手段，基本可以得出两大规律：

一是，某个低价仅针对几套特价单位，是楼盘吸客上门的促销方式。

二是，一些促销楼盘基本处于尾盘状态，价格低也实属正常。

至于二手市场，嗯~新三水房产网上6字头起的三至四房，的的确确是一抓一大把！

其中，不乏一些当年炒至1.3万+的神盘，虽然只是挂牌价，但许多投资客为了撤场，“割肉大出血”也是不争的事实。








|来源新三水房产网

所以，综合来说，三水房价确实跌了，开始回归居住属性。但也远没有“三水家姐”所预言的地步，你认为呢？


政策大利好 上车好时机？

最后，我们先不管“三水家姐”这个预言的准确性。但对于有自住刚需的人而言，现在是不是买房好时机？

答案：怎么不是呢？

首先是购房政策方面，自今年9月份以来多个利好频出。9月1日，佛山支持公积金带押过户。9月24日，央行官宣：将下调存量房贷利率，统一首套二套首付比例9月30日，佛山发文11月11日起可提取公积金作首付。10月25日，佛山市住建局等六部门又联合发布9条重磅新政，取消限售，支持商转公……再次为买房人大送福利。

以及本月LPR下调25BP，首套房贷利率降到史上最低，佛山全面迈入“2字头”时代。



今天就聊到这，关于三水房价，你怎么看？评论区聊聊吧~

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快乐每一分

跌得好！准确无误！

CCatme

和玺融创，应该唔得

huihui0618

一早预判到六字头！奈何无钱买了！够住了

专诸叱寮

你是唯一

真正跌到六千买的人更少，为何会跌？经济不好才跌，经济不好何来有钱买房

三江四水

三水大家姐出声。

Ricky83668

神州只有神才能预测到，冇底线，冇逻辑。不是凡人能预料的

asd012

中广施工队小伟

霖起之前论坛那个广州客1.4万入冠军城 真系恭喜距