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三水成业汇景苑近日因物管要提价掀起了一场风波—————业主因物管服务差拒绝提价及交管理费，物管则以物价上涨、入不敷出为由，张贴通知称“如无法调升物管费，将于本月20日退出”。
每月亏损38000多元
成业汇景苑分高层及电梯楼，共有1041户业主。2006年1月，南海豪信物业公司竞标后进驻管理，按照当时签订的物业管理服务合同，高层(不带电梯)物管费为0.65元/平方米，电梯楼0.9元/平方米，这一收费标准沿用至今。
昨日，物管方称，由于近年来物价、用工成本等不断上涨，新法规的制约以及小区的公共设备设施老化现象不断增多，物业管理服务成本不断上升，同时一些业主不自觉按时缴纳物管费，经营状况入不敷出，每月亏损达38000多元，举步维艰，无法再经营下去。
今年5月份，物管公司向业主和业委会提出适当调整物业服务费收费标准的请求，高层物管费提至0.85元/平方米，电梯楼提至1.2元/平方米，这一请求还未到物价局，就遭到了业主的反对。自9月份以来，有部分业主以拒缴物管费来抵抗调整，10月份仅5成业主交纳，而11月份则降至2成多。
“希望业主能体谅我们的困难，在物业服务费无法调升的情况下，公司决定12月20日退出小区的物管服务，终止前期物业管理服务合同，不再为业主提供服务。”物管方称，公司选择在合同期满退出，是经营困难下的无奈之举。
昨日下午，南都记者看到，该小区多处张贴着《关于撤出成业汇景苑物业管理服务的函》及《关于催交物管费的通知》。
业主之间分歧较大
此事近日在业主间闹得沸沸扬扬。业委会在该小区出入口位置张贴了一纸公告，向所有业主征询意见———究竟是增加一毛物管费还是选择更换新的物业管理公司。
据业委会人士称，对于提价，业主有同意的，也有反对的，更有甚者用拒交物业管理费来抗议，因收不到管理费，导致物业管理处欠供水公司的水费，被封表，现在小区淋花草的水没有了，发不出工资，清洁工人积极性也大打折扣，这直接侵害了已交物管费业主的合法权益，已呼吁过未交的业主尽快去缴交物业管理费。
关于是否提价，业委会多次开会，并与物管公司高层多次磋商，硬是将对方提出加至1.2元降至1元(即上调了1毛钱)，还要对方保证加价后，要在原有的基础上提高服务质量。
据多名业主称，现在物价上涨，他们并不反对提价，但是目前小区的管理很不到位，路边有粪便，水池经常没水，以前还出现过业主被盗物品事件，“像现在这样管理，提价是不合理的，这也是我们业主反对的最大理由”。
“如果物管退出去了，又没找到新的物管来接替，怎么办？”对于这个问题，不少业主表示很担心，希望业委会能妥善处理好，别让小区管理出现空当期。
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狗仔卡
发表于 2010-12-10 11:41
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