不到一周，三水又成功卖地！1197万成交！拿地的是……

房叔

近期的土拍热度，来自大乐平！
4月3日，广东劲润楷企业管理有限公司成功竞得乐平镇中油大道18号地块。

拟投资1.8亿元，打造涵盖公寓、餐饮、康体、娱乐等多种商业形态的高端酒店综合体。


|来源佛山市公共资源交易中心



1197元成交 约定投资2亿元

不到一周时间，乐平再成功卖地。

就在刚刚（4月8日），广东恒立基企业管理有限公司以1197万元拿下中油大道19号地块。


|来源佛山市公共资源交易中心

根据爱企查信息，广东恒立基企业管理有限公司成立于2024年03月05日，经营范围包括企业管理、以自有资金从事投资活动、企业管理咨询、住房租赁、规划设计管理、物业管理、房地产经纪、房地产评估、房地产咨询等。


|来源爱企查

该宗地面积4693.64㎡，土地性质为商服用地，容积率≤3.0 ，建筑密度≤45% ，绿地率≥25%。





|来源佛山市公共资源交易中心

规划条件方面，可建设服务型公寓计容建筑面积不大于商业计容建筑面积的40%。

可设置地下室，建筑面积不大于6000㎡，地下室只能作为地下停车场、人防工程和各种设备用房使用。

宗地的动工时限为1年，建设时限为3年。

项目约定开发投资总额为20000万元。




|来源佛山市公共资源交易中心

值得一提的是，中油大道18号、19号地块旁边的16号之一地块，也于2023年9月以2550万元成功出让，竞得者为广东劲润楷企业管理有限公司。

该土地用途为商服用地，计划开发投资总额为3.8亿元。



|来源佛山市公共资源交易中心


与乐平嘉州广场相邻 板块配套较为齐全

地图显示，乐平成功出让的16号之一、18号、19号三宗商服地，位于中油大道和乐平大道的交汇处，与乐平嘉洲广场隔路而望。

同时，地块东侧距离佛清从高速入口不远，与沈海高速以及广佛肇高速相连，交通内畅外达。


|区位示意图

此外，地块周边已有乐平嘉洲广场、华盛广场、儒家天下文化公园、齐家湖儿童公园等商业、娱乐配套。


|乐平嘉州广场


|齐家湖儿童公园

而楼盘方面，附近则有融基齐家湖壹号、中南云锦等项目在售，涵盖高层洋房、大平层等产品，均价约9700-11000元/㎡。


|以上数据仅供参考

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