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临江尚苑项目规划条件有变动！
日前，房叔从佛山市自然资源局三水分局获悉，临江尚苑项目建设项目规划条件批前公示。公示时间截止到9月17日。
|来源佛山市自然资源局三水分局
规划条件合并 总用地面积近2万平米
根据本次公示内容，原位于佛山市三水区西南街道广海大道中9号地块（规划条件编号为440607201400133号）与原位于佛山市三水区西南街道广海中路二街9号地块（规划条件编号为440607202200067号）规划条件合并。
合并后，地址为佛山市三水区西南街道广海大道中9号地块，总用地面积为19613.30平方米，用地性质为二类居住用地兼容商业用地（兼容商业计容建筑面积≤30001.20平方米）。
|来源佛山市自然资源局三水分局
综合技术经济指标为：15%≤建筑密度（D）≤40%，19613.30平方米＜总计容建筑面积≤90299.26平方米，绿地率(GR)≥25%，建筑高度（H）≤120米。
取消原地块用地红线重合处建筑退让要求，其余内容按原规划条件执行。
|来源佛山市自然资源局三水分局
2022年7月26日，佛山市德港健投资有限公司以4170万元斩获三水区西南街道广海中路二街9号地块，折合楼面价2045元/㎡。
根据规划，该地块性质为城镇住宅用地、兼容商服用地(零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地)，容积率>0.1且≤5.0，建筑密度<40%，绿地率≥25%。
|来源佛山市自然资源局三水分局
建设要求
1、建设住宅户型套数应不少于130套，建筑面积100㎡以下住宅户型不少于总住宅户型套数的20%。
2、须在宗地建设的楼房中优先移交安置住宅115套及2间商业铺位，给三水区旧城镇改造建设中心，或三水区旧城镇改造建设中心确定的安置户优先选取，合计无偿配建面积9797.59㎡。
3、地块需在1年内动工，建设时限为3年。
|来源佛山市自然资源局三水分局
6月6日，佛山市自然资源局三水分局发布的《关于三水区西南街道广海大道中二街7、9号地块9座旧楼征拆项目回迁选房活动的通知》中，公布了临江尚苑的项目规划方案图和回迁楼标准层平面图。
|来源佛山市自然资源局三水分局
据该项目规划方案图显示，该楼盘共规划4栋36-38层的高层住宅楼和2栋商铺楼，其中1栋住宅楼带底层商业。
|来源佛山市自然资源局三水分局
3栋为三梯六户南北户型，且大部分为回迁房，由建面约90m2-126m2的三房两卫或四房两卫构成。
其中，套内面积70m2和80m2的是北向三房两卫户型，套内面积90m2的南北对流双阳台四房两卫户型；套内面积100m2的南向四房户型。
|临江尚苑效果图
地理位置优越 周边配套较醇熟
地块周边配套比较醇熟，如三水区人民法院、三水区人民政府、左岸公园、西南第八小学、三水华侨中学、西南第十二小学等。
|区位示意图
楼盘方面，则以二手房为主，均价在5000-6000元㎡左右，包括御景华庭、东海蓝湾、新宇小区、蓝湾首府、荷景园、交大小区等。
|新三水房产网截图
该楼盘前有左岸公园和西南涌，后有华侨中学和华侨中学附属小学，西临广海大道，地理位置优越，值得期待。
据了解，目前临江尚苑已动工建设，建设时限为3年。
按照目前的三水楼市行情，该楼盘一旦开盘，定价多少购房者才会买单呢？一起期待一下~
END
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狗仔卡
发表于 2023-9-14 17:27
变色卡
抢沙发
发表于 2023-9-15 15:56
