当前，新房貌似步入了成交淡季，但随着政策大礼包频频放出，大方向已定调，未来市场期待值拉满。
如今的楼市，要问三水哪个区域更值得期待？哪个楼盘更“吸金”？
让我们先看一份今年1-7月三水区个盘销售榜单数据。
|数据来源：中指院
其中让人眼前一亮的，当属建发融创和玺了。
成交套数、成交金额、成交面积均霸榜第一，摘得“三料冠军”头衔，强势领跑三水区。
到底和玺有何魅力呢？今天就带大家一起看一下！
|实景图 工程施工如火如荼 各楼栋已封顶
不得不说，和玺除了去货快，建工速度也不容小觑。
如同踩盘当天火辣的太阳一样，现场工程施工也是如火如荼。大老远就能听到工地施工的声音。
|实景图
现场可以看到高层已经封顶，外立面脚手架已拆除，施工团队正在拆卸起重机的梯架子。
|实景图
|实景图
|实景图
主推国风叠院 改善型户型滨江洋房
2021年5月20日，在历经51轮激烈拉锯战之后，最终由广州市弘宇房地产开发有限公司以88360万元一举夺得，彼时楼面价约6280元/㎡，溢价25.6%。
|来源佛山市公共资源交易中心
8个月后，建发融创和玺高调亮相，规划了15栋国风叠院、8栋滨江住宅。打造了“三进门院”的归家礼序空间。
|实景图
总占地面积56283.86㎡，总建筑面积约197877.34㎡，容积率2.5，绿化率30%，规划居住户数1232户，怡家园物业。（信息来源：佛山市住房保障和房产信息网）
|项目规划图
据现场销售介绍，项目共规划23栋，其中8-22栋为联排叠墅，层高4-6层，其余则为33层的高层洋房。
洋房沿着叠墅的外围依次排列，呈7字型布局，前后无楼栋遮挡，景观望河边沿岸的绿地公园或小区园林，视野开阔。
|沙盘图
目前主推6A座洋房，涵盖建面约99-130㎡四房，两梯四户设计，带装修发售，物业管理费为2.28元/㎡。
另外在售9栋、16栋、21栋叠墅，建面约145㎡，毛坯发售。
在现场销售的带领下，房叔走访了建面约115㎡的样板间，我们具体来看看吧。
|建面约115㎡户型图
南北双阳台设计，全明通透。从餐厅到客厅，再到阳台，没有视线阻隔；U型大厨房，即便两个人在厨房一起做饭，空间也很足。
|样板房实拍图
三间卧室均带大飘窗，房间的空间感得到拉伸；其中主卧为套房设计，带有步入式衣帽间和干湿分离的独立卫浴。
|样板房实拍图
|样板房实拍图
|样板房实拍图
|样板房实拍图
玄关处的储藏间与空中阳台相连，后期可灵活使用，储物间、书房、品茗室等都是不错的选择。
|样板房实拍图
区域配套未纯熟 处于“少吃少喝”状态
项目位于鲁村路以东，韵丰路以南，地处三水新城板块，周边有捷和广场、龙光玖悦湾、融创半岛壹号、旭辉江山等多个楼盘相邻。
|区位示意图
交通上，广佛肇城际轨道——三水北站通达佛山中心、广州等地非常便利。选择自驾出行的话，南丰大道、桃园西路等城市主干道也距离项目不远。
教育方面，根据云东海街道2023年秋季学期招生范围，建发融创和玺划分的是云东海学校，一所九年制公办学校，省去了家长的烦忧。
|示意图
医疗配套方面，在建中的南方医科大学珠江医院三水医院（三水新城医院），是一家综合性三甲医院。
预计在今年下半年会完成最后的建设和设备调试，预计在年底会进行运营（来源：三水区卫生健康局）
|航拍图
生活配套方面，项目周边目前几乎可以用“少吃少喝”来形容。
日常生活所需则要依赖万达广场、百旺城市场等，不过，等到天聚广场开业后，或许会有所改善。
|实景图
值得一提的是，项目紧邻三江水韵公园。
休闲之余，来一场晨跑/夜跑放松身心，或者一家人在这里野营、聚会，近距离享受绿植带来的惬意生活。
|三江水韵公园 图源云东海发布
均价与区域均价持平 性价比颇高
价格方面，高层洋房均价约10500-12500元/㎡。
叠墅分为上中下叠，约180-350万/套。其中，中叠为180-220万/套，较为便宜；下叠较贵，约250-350万/套。
项目周边还聚集众多在售新盘，如融创半岛壹号、金融街金悦府、龙光玖悦湾等楼盘，在售均价为0.95-1.2万/㎡。
无论是从产品、户型，还是建筑风格，项目均采用了国风建筑设计，呈现出一股王府贵族气派。
且项目主打的是改善客群，不难猜测，以后住在里面的人，圈层很纯粹。
相比于三水新城周边的在售盘，性价比颇高。
当然，项目也有不足之处，比如周边生活氛围一般，片区发展还需要时间等待。
对于该楼盘，你还有什么想说的，欢迎留言~
| 
狗仔卡
发表于 2023-8-23 15:41
变色卡
抢沙发
发表于 2023-8-23 16:13
