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“轰——轰——”近日，佛山三水凰都公馆小区内，三五个水电工正忙着敲墙开槽赶装修进度，近两个月，楼栋内都“不约而同”响起了热闹的装修声。“拿到不动产权证了，这下可以如愿装修自己的小家了。”黄女士坦言道。小区其他400余名业主与黄女士一般，都同样对未来的新家心生憧憬。
7年前，广东冠益投资有限公司遭遇资金链断裂,正如火如荼建设的房地产项目凰都公馆因此“停摆”。2017年8月，因严重资不抵债、不具有重整和解可能性,冠益公司债权人向法院申请破产。
眼看“安居梦”刹那破碎，近300名业主内心充满煎熬，多次偏激表达诉求，地方政府面临维稳压力。
“单纯拍卖冠益公司的财产，凰都公馆就交不了楼，几百套房子背后就是几百个家庭，影响太大了！”三水法院破产审判合议庭成员王璋感慨。
“债权人的权益和购房者的权益都是合法的，在被执行的公司财产有限的情况下，各方利益该如何平衡？”
合议庭成员畅所欲言，气氛热烈。多次讨论之下，处置凰都公馆的“路子”也愈发清晰明了。
经审慎权衡利弊、分析研究，三水区院破产审判合议庭大胆提出凰都公馆边复工边销售、房产销售款优先用于复工建设的处置方案，并获得债权人会议表决通过。
正如融资难是破产企业走出困局的“拦路虎”，1亿余元的资金缺口成为冠益公司面临的首要难题，复工之路看似艰难重重。如何转危为安，绝处逢生？
合议庭主动走访多个辖区银行，讲解破产法律规定等，打消银行顾虑和疑惑,最终在以部分房产销售款作为担保等条件之下，促成某银行与冠益公司签订按揭贷款合作协议。事后，银行负责人感叹，“法官的分析给我们吃了定心丸！”
“我们都担心几十年的积蓄‘打水漂’。后来听说法院和政府成立了工作组，房子也恢复了建设，这才放下心来。”回忆起当时的情况，业主黄女士不无感慨地说。
面对群众迫切的安居诉求，三水法院依托府院联动机制，与国土、规划、住建等十余个部门畅通信息互通，各类资源得以高效调配。凰都公馆房屋预售许可证办理、包括水电、消防、工程施工、竣工、验收等多个棘手问题都一一得到解决。
近两年时间内，凰都公馆最终完成了包含450套住房在内的6万多平方米建筑的竣工及验收和交付使用，推动办理不动产权证。
“我们代表全体业主感谢法院为民解困，顺利收楼多亏了你们！”最近，5名凰都公馆业主代表将印有“公正执法 解业主之困”的锦旗送到了三水法院综合审判庭法官王璋手中，感谢法院圆了他们400余名业主的安居梦。
来源：三水法院 毛丽婷编辑：906新媒体
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狗仔卡
发表于 2023-5-10 08:22
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