三水企业增强自改意愿：两镇街推进超300亩“三旧”项目

淼城政能量

通过“三旧”改造，在有限的土地上提升企业运营能力，这是三水多家企业目标。13日记者从三水区政府网获悉，佛山市自然资源局三水分局刚结束了芦苞镇、大塘镇3家企业“三旧”项目改造方案批前公示，未收到其他意见。据了解，这三家企业的“三旧”改造项目，共计要在超300亩土地上实施。

企业自改“三旧”项目大塘镇占2个

在此次佛山市自然资源局三水分局发布的3个“三旧”项目改造方案批前公示中，大塘镇占了2个。

其中，大塘镇拟对位于三水中心科技工业区大塘园的佛山市三水大强纺织染整有限公司旧厂房用地进行改造，其改造项目总面积5.5227公顷，折合82.84亩。

“改造项目主体地块现用途为工业用地，为三水大强纺织染整有限公司自2007年开始使用，已具有合法用地手续，容积率为0.8，年产值为6000万元。”该局相关负责人介绍称，该改造项目属于局部加建类型，改造模式为企业自改模式，拟对现有工业厂房进行局部加建和拆除重建。

预计该项目改造周期为12个月，主要实施产业园区的宿舍楼，办公楼和车间的加建重建，园区绿化、园区公共停车位升级改造建设。

另外一个位于大塘镇的“三旧”改造项目，则是佛山市三水骏辉纺织印染有限公司旧厂房用地进行改造。该项目总面积2.8607公顷，折合42.91亩。

“此次改造地块用途也是工业用地，企业在2007年就已开始使用，容积率为0.8，年产值为6000万元。”该负责人指出，该改造项目属于局部加建类型，改造模式为企业自改模式，企业拟用1年时间，主要实施产业园区的车间建设，园区绿化、园区公共停车位升级改造建设。

值得关注的是，该项目改造后企业将用于针织布染整加工扩建，新建建筑面积76637.61平方米，将规划容积率提升到3.0（以规划条件为准）。

大塘镇的企业积极自主推进“三旧”改造，其很大程度上也是感受到区域经济活力正在显著增强。今年上半年，当地就新签约49个项目，累计完成招商引资额47.87亿元，超额完成区下达任务的120%。此外，当地规模以上工业总产值同比增长6.1%，规模以上工业增加值同比增长4.2%。

大塘精细化工专区。大塘镇供图

尤其是在土地高效利用方面，上半年全镇还实施低效工业用地提升项目8个，盘活空闲土地面积289.8亩。

芦苞镇企业自改面积达180亩

在此次批前公示的3个企业“三旧”改造项目中，芦苞镇虽然只有1个项目，但是它的改造面积最大，达到180.6675亩。

此次芦苞镇申请的改造企业是位于三水中心科技工业区芦苞园C区的佛山市三水威特精工建材有限公司。

该公司此次要申请自改的土地（工业用地），早在2004年1月就开始使用，已办理土地使用权证，容积率为0.8，年产值为8000万元。

“该改造项目属于旧厂房改造，改造模式为企业自改模式，拟对现有工业厂房及园区道路环境进行提升改造。”该局相关负责人指出，项目主要实施产业园区的道路、厂房外立面、园区绿化、园区公共停车位升级改造建设。

芦苞镇工业园区。

芦苞镇这家企业此次希望加快自改，一方面是感受到今年上半年芦苞镇加快推进国有工业用地优化提升，为优质项目腾空间；另一方面也是看到今年上半年芦苞镇与投资超百亿元的重点项目签约、动工。上述两个积极要素叠加在一起，让企业感受到在芦苞投资发展有未来。

其中，今年上半年芦苞镇梳理的16宗国有工业用地中，已开始实施优化提升的有12宗，土地面积共1000多亩。目前已有12家企业启动厂房改造及建设（推动一企一策），预计建设后将新增厂房面积25.6万平方米。

值得关注的是，芦苞镇已提出下阶段优先对低效土地用能实施差异化供应，即组织环保、安监、国土执法等部门，加强对低效土地的监管和巡查力度，通过有针对性地加强对低效土地的监督检查，在环保设施、安全生产等方面从严要求，而且在供电、供水紧张的情况下，优先对低效土地进行用能差异化供应。

来源：三水发布、南方+客户端（记者尹辅华）

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