新增营收约431亿元！三水已改造提升超万亩低效工业用地

淼城政能量

            

5月21日，位于三水区芦苞镇的佛山市科达装备制造有限公司正忙着施工建设。此前，这片面积达326亩的土地上还是单层的老旧厂房，利用率和产出率都不高。2021年，通过产权转让的形式，佛山市科达装备制造有限公司对该地块进行收购，将建设成数字化智能化陶瓷机械工厂。

2021年，三水全面打响“低改攻坚战”，实施国有工业用地改造提升三年行动，越来越多的低效工业用地正通过“产权转让”“企业租赁”等模式被盘活。截至目前，三水已改造提升10812亩低效工业用地，新增营收约431亿元。

整体转让  旧土地嫁接新项目

近10台挖掘机在拆除的旧厂房上进行土地平整，一辆洒水车来回穿梭，配合挖掘机实施降尘作业。5月21日上午，走进佛山市科达装备制造有限公司施工现场，已有140亩旧厂房拆除完毕。

据悉，佛山市科达装备制造有限公司所在地块原来权属广东博德精工建材有限公司，由于效益不高，连片的土地没有得到高效利用。

2021年，在三水区和芦苞镇两级政府的积极引导下，广东博德精工建材有限公司公开转让产权，佛山市科达装备制造有限公司对其进行整体收购，计划投资约15亿元，建设数字化智能化陶瓷机械工厂。

“一期的140亩旧厂房已经拆除，目前正在做相关报建工作。”佛山市科达装备制造有限公司总经理周国胜介绍，未来规划建设智能化工厂、职工生活区等，计划2023年底或2024年初部分实现投产。

佛山市科达装备制造有限公司已完成140亩的旧厂房拆除工作。

另一边，在与佛山市科达装备制造有限公司仅一街之隔的礼顿卫生用品(佛山)有限公司，3条生产线火力全开，为即将到来的“618”购物节备货。

礼顿卫生用品(佛山)有限公司是五羊家化集团旗下的生产基地，位于芦苞工业园C区，该公司2020年6月落户，仅用了不到100天的时间，便实现项目的落地投产。据悉，此前礼顿卫生用品(佛山)有限公司所在的地块空闲超过10年。

未来3年～5年，该公司计划投入约2亿元，打造20条生产线，扩展成人纸尿裤、成人护理垫、女性卫生用品、湿巾等产品品类，届时预计产值将达10亿元，年创税约5000万元。

礼顿卫生用品(佛山)有限公司生产车间火力全开，正在为即将带来“618”备货。

六大模式 破解供需矛盾

土地是产业发展、项目建设的必备要素。随着粤港澳大湾区建设的深入推进，作为先进制造业重要基地，三水区项目多、土地少的情况日益突出。
以2020年为例，三水全区新引进的制造业项目中，需购地新建的项目36个，累计用地需求约2400亩。虽然全区土地开发强度不足27%、连片载体资源优势明显，但可用工业用地短缺，建设用地供需矛盾日益突出。
如何破解这一发展中的矛盾？2021年，三水全面打响“低改攻坚战”，实施国有工业用地改造提升三年行动，通过“增资扩产”“自主提升”“企业租赁”“股权合作”“产权转让”“政府收回”六大模式，向存量用地要空间、要动力，以效益提升谋发展、求突破。
5月21日，记者走进位于三水区乐平镇的佛山市通和电子科技有限公司。在这片占地面积约100亩的土地上，几栋办公楼分别挂牌“佳旭”“通润热能”等不同的企业名。
由于业务调整，佛山市通和电子科技有限公司厂房大量空置。通过政府招商的方式，引进新项目，盘活闲置厂房，目前这里已引进佳旭新材料有限公司等3家高成长性企业。
截至目前，三水全区改造提升10812亩低效工业用地，涉及143家企业，预计新增厂房面积约472万平方米。与2020年相比，新增营收约431亿元，增加8倍以上；新增税收约15.5亿元，增加9倍以上。

文字、图片来源：佛山日报（记者吕小洁 通讯员赵兴国）