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相信大家都担心在买二手房的时候遇到*宅吧，今天我帮大家解答一下，什么是*宅？怎么保障自己的权益？还有讲一下凶宅能不能买！
1， 首先法律上是不存在*宅的概念的，但在司法实践中，法院会根据公序良俗对*宅有认定的标准，前提条件是该房屋在被人占有、使用的过程中出现过非正常*亡事件导致该房屋的负面评价增加从而使它的价值贬损。非正常*亡主要是指**、**，或者意外，但是如果房屋出现过老人过世，生病去世，猝*之类的，是不能被定义为*宅的。
2， 买房的时候怎么避免或者保障自己的权益呢？办法就是一定要在签订合同的时候，针对*宅的概念进行具体的定义，约定业主以及房产中介如实告知的义务，假如故意隐瞒需要承担的责任以及咱们可以行使的权利，比如可以解约或者要求经济补偿等。刚才讲了司法实践中对*宅的认定是针对非正常*亡，如果只要是房屋有人去世你都介意，最好也在合同中约定清楚。
3， *宅能不能买呢？这个要看你自己介不介意了，其实物理的角度来说*宅是不影响正常的使用的，而且通常的价格比较便宜，一般低于市场价格20%以上，所以买不买结合自己的情况来决定就好，但是一定是要在知情的情况下明明白白的买，还有就是价格一定要足够优惠。
4， 最后一点，通过什么途径了解房屋的过去？我给的建议是问小区邻居、物业、当地派出所以及输入物业地址上网查，综合了解。
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狗仔卡
发表于 2022-2-8 09:06
变色卡
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