重磅！终于降了！事关你的房贷

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刚刚

五年期LPR终于降了！

创新低！

1月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期贷款市场报价利率由3.8%下调至 3.7%，下调10个基点。5年期以上贷款市场报价利率由4.65%下调至4.6 %，下调5个基点。

本月之前，1年期LPR先后调整了6次，累计下调51个基点；而5年期LPR仅调整了3次，累计下调仅20个基点，且连续20个月保持不变。

贷款市场报价利率（LPR）由各报价行按公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。
值得一提的是就在LPR公布前央行“降息”了！

此前全面降低政策利率

央行1月17日公告称，为维护银行体系流动性合理充裕，1月17日开展7000亿元1年期中期借贷便利MLF操作和1000亿元7天期公开市场逆回购操作，中标利率分别为2.85%、2.10%，中标利率均下降10个基点。
这是自2020年3月调降7天逆回购利率和4月调降1年期MLF利率后的首次降低政策利率。随后，A股全线走高，三大指数纷纷收红。房地产金地、保利、中交、招商、万科、城投等小幅上涨。
此次降息与经济下行压加大有关。国家统计局1月17日公布的数据显示，2021年国内生产总值114万亿元，按不变价格计算，比上年增长8.1%。分季度看，一季度同比增长18.3%，二季度增长7.9%，三季度增长4.9%，四季度增长4.0%，季度同比增速连续回落。
此前业内分析，目前全国房价有了下行迹象，且多家龙头房企遭遇债务危机。根据过去历史经验，1月MLF利率下调将带动LPR报价跟进下调。此次央行在新一年明确此类操作，为今年一季度降息定了基调，客观上也使得银行等流动性将有更加充裕的可能。

对你的房贷有什么影响？

LPR下调不仅惠及未买房的已买房且采用浮动利率的购房者也能享受到一定的优惠若以贷款100万元、期限30年计算至少能省下一万元月供省下一杯奶茶钱（近30元）

据贝壳研究院统计，2021年12月，其监测的103个城市主流首套房贷利率为5.64%，二套利率为5.91%，均较11月回落5个基点。房贷平均放款周期则减少至57天，较上月缩短11天。
一线城市中，北上首套利率持稳，深圳12月年内首降，广州各银行的首套房利率从5.85%左右普遍降至5.65%，二套则从6.05%左右降至5.85%左右。首套和二套房贷的利率都跌回了“5”字头。
二线城市中，杭州利率累计下调35BP至5.85%，仍高于年初75BP，成都、青岛首套利率累计下调10-50BP，回调至年初水平；三、四线城市，佛惠高位回调，分别累计下调60BP、50BP至5.8%、6%，但仍明显高于年初水平。
展望2022年，中指院指出，一方面财政政策将发力，支出进度也将提速，财政政策和货币政策将更好地协调联动，根据经济发展的情况，及时调整跟进，为经济恢复发展提供更有效动能，2022年降息和降准仍有一定预期。
问题来了降息了你会出手买房吗？留言聊聊吧

来源 | 央视新闻客户端、南方都市报、每日经济新闻

编辑 | 吴雪婷

审校 | 梁欣莹

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来源：今日三水
  

笨笨tly

看不懂，

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供紧噶朋友，要下年一月再调整

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