近年来，期房楼盘出现问题屡见不鲜，大家对期房信任感也大幅下降。
而现房不一样，在购房前就可以实地考察，社区大环境、楼间距、采光、还有户型都是完全呈现在面前，而且，交房时间近，购买后不久即可以入住，对于着急买房入住的人来说，现房能快速解决住房需求，时间金钱两节约，购房成本大大减少。
相比遥不可及的等待以及开盲盒似的品质，实景现房是不是一下子就变得很香了！
房叔今天就带大家去重温一个目前依然在售的18年实景现房老盘——创雄华府！
实景图
社区紧邻时代城二期，规划占地面积15146 ㎡, 建筑面积57457 ㎡, 容积率3.00, 绿化率31%，规划户数362套，小区整体不大。
实景图
小区绿化还好但算不得上是园林，受面积因素限制，配套较少。
实景图
旁边配建一所幼儿园，跟社区外商业街满足了业主基本生活需求。
实景图
据房叔了解，共四座，目前2座已售罄，其中1，2座精装交付，3，4座毛坯交付，在售三至四房洋房单位，楼高24层，2梯4户设计，面积涵盖101-128㎡。
实景图 进到实地板房来看，户型比较实用，只是整体装修风格比较老式，交标部分质量也较为一般。
1座/101平方实景图/精装交付
中高层基本无遮挡，房叔现场感受整体空间感以及通风采光，都还不错。客厅空间较为紧凑。
1座/101平方实景图/精装交付
1座/101平方实景图/精装交付
采用U型设计的厨房给人感觉空间不小，且带明窗。
1座/101平方实景图/精装交付
房间布置中规中矩，拥有的大窗户有利于透光跟通风。 1座/101平方实景图/精装交付
作为三水第一代流量密码的北江新区近几年板块的利好也不断兑现。最近项目周边的佛山四号线迎来即将动工的好消息。
四号线开工仪式现场图。佛山新闻网 李婉雯摄
教育配套方面，目前北江小学和思贤小学已经投入使用，凤凰小学、河口中学正加快推进建设进度，另有多所公办、民办幼儿园提供充足的学位。
凤凰小学航拍图
文娱方便，北江社区党群服务中心已全面投用，涵盖商业、文化和配套三大功能，包括展览馆、音乐厅、体育活动中心、图书馆、购书中心、青少年活动中心等10多个场室。
北江社区党群服务中心
房叔：
这个盘非常低调，基本上无宣传，属于佛系卖楼那种，总共362套楼，在时代城二期南“里面”只有两栋并排的楼，由于时代城二期是小高层，宽楼距，创雄华府层高24楼，所以中高楼层基本上前后都无遮挡，而且小区还搭建了一所幼儿园。
101平方报价示意图/价格存在变动，请以现场咨询为准
目前单价接近一万出头，公摊低于25%，也符合住宅公摊正常范围，但小区偏小物业费也是按正常收取，还有目前地面车位10块钱1天，月租300块，地下车位13.8万一个，子母车位为前后车位共20万，现在购房成交还送图片中所有家电。
实景图
周边配套成熟，隔壁就是图书馆、党群中心、新动力广场，也是成熟社区的小众楼盘，对现楼感兴趣，不追求大小区的可以考虑。
现售许可证号：三房现字第2020025905号 来源：三水楼市
| 
狗仔卡
发表于 2022-1-18 15:12
变色卡
抢沙发
发表于 2022-1-18 16:24
